Jan Lievenshage 38
3437 NE, Nieuwegein
Kenmerken
1995
Bouwjaar
100 m²
Woonoppervlakte
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 505.000
WOZ 2025
162 m²
Perceeloppervlakte
Jutphaas G 2013
Kadastrale aanduiding
Jan Lievenshage 38 in Nieuwegein is een woning gebouwd in 1995 met 100 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 505.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Nieuwegein wordt gemiddeld 6,9% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 100 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1995 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Wil je weten wat Jan Lievenshage 38 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Nieuwegein. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 505.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Onbekend
Er is geen energielabel bekend voor deze woning. Vraag het energielabel op bij de verkopende partij.
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 505.000
WOZ-waarde
€ 469.000
WOZ-waarde
€ 426.000
WOZ-waarde
€ 454.000
WOZ-waarde
€ 302.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+67.2% (+€ 203.000)
Huidige WOZ
€ 505.000
De WOZ-waarde van Jan Lievenshage 38 is in 4 jaar gestegen van € 302.000 naar € 505.000, een stijging van 67.2%. Dat is gemiddeld 16.8% per jaar. De sterkste stijging was 50.3% in één jaar. Er was ook een daling van 6.2% -dat kan komen door een marktcorrectie of een herbeoordeling door de gemeente. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Pieter Aertsenhage 8
3437NV Nieuwegein
€ 525.000
Halsterweide 45
3437XN Nieuwegein
€ 425.000
Lode Zielenshove 15
3437BH Nieuwegein
€ 525.000
Simon Vestdijkhove 61
3437JR Nieuwegein
€ 525.000
Meindert Hobbemahage 19
3437KJ Nieuwegein
€ 535.000
Jan van Scorelhage 6
3437KD Nieuwegein
€ 495.000
Meer op Jan Lievenshage
Jan Lievenshage 2
Jan Lievenshage 4
Jan Lievenshage 6
Jan Lievenshage 8
Jan Lievenshage 10
Jan Lievenshage 12
Jan Lievenshage 14
Jan Lievenshage 16
Jan Lievenshage 18
Jan Lievenshage 20
Jan Lievenshage 22
Jan Lievenshage 24
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
5 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag voor een Omgevingsvergunning, het vervangen van de bestaande beglazing en kozijnen, Kafmolenweide 45-66 te Nieuwegein , Z2026-00001022 [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Ingekomen aanvraag Kabelgoot - Inrichting openbare ruimte, het aanleggen van een kabelgoot , Johannes Vermeerhage 29, 3437NM Nieuwegein, Z2026-00000650 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Besluit Kabelgoot - Inrichting openbare ruimte, het aanleggen van een kabelgoot , Johannes Vermeerhage 29 te Nieuwegein, Z2026-00000650 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag voor een Omgevingsvergunning, het realiseren van een schuur aan de zijkant van de woning en een erfafscheiding, Pieter de Hooghhage 51 te Nieuwegein, Z2026-00000648 [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Besluit Omgevingsvergunning, een warmtepomp plaatsen op het dak, Pieter Aertsenhage 50, 3437NV Nieuwegein, Z2026-00000356 [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Utrecht
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 22-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Jan Lievenshage 38
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.