Lode Zielenshove 9
3437 BH, Nieuwegein
Kenmerken
1999
Bouwjaar
117 m²
Woonoppervlakte
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 527.000
WOZ 2025
122 m²
Perceeloppervlakte
Jutphaas G 3132
Kadastrale aanduiding
Lode Zielenshove 9 in Nieuwegein is een woning gebouwd in 1999 met 117 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 527.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Nieuwegein wordt gemiddeld 6,9% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 117 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1999 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Wil je weten wat Lode Zielenshove 9 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Nieuwegein. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 527.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Onbekend
Er is geen energielabel bekend voor deze woning. Vraag het energielabel op bij de verkopende partij.
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 527.000
WOZ-waarde
€ 456.000
WOZ-waarde
€ 415.000
WOZ-waarde
€ 410.000
WOZ-waarde
€ 338.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+55.9% (+€ 189.000)
Huidige WOZ
€ 527.000
De WOZ-waarde van Lode Zielenshove 9 is in 4 jaar gestegen van € 338.000 naar € 527.000, een stijging van 55.9%. Dat is gemiddeld 14% per jaar. De sterkste stijging was 21.3% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Lode Zielenshove 15
3437BH Nieuwegein
€ 525.000
Meindert Hobbemahage 19
3437KJ Nieuwegein
€ 535.000
Jan van Scorelhage 6
3437KD Nieuwegein
€ 495.000
Willem Walravenhove 23
3437ZJ Nieuwegein
€ 450.000
Hendrik Marsmanhove 64
3437ZN Nieuwegein
€ 450.000
Pieter Aertsenhage 68
3437NW Nieuwegein
€ 489.000
Meer op Lode Zielenshove
Lode Zielenshove 1
Lode Zielenshove 2
Lode Zielenshove 3
Lode Zielenshove 4
Lode Zielenshove 5
Lode Zielenshove 6
Lode Zielenshove 7
Lode Zielenshove 8
Lode Zielenshove 10
Lode Zielenshove 11
€ 485.000
Lode Zielenshove 12
Lode Zielenshove 13
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
11 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Aangevraagd
Ingekomen aanvraag Kabelgoot - Inrichting openbare ruimte, het aanleggen van een kabelgoot, Gerrit Achterberghove 21, 3437ZE Nieuwegein, Z2026-00001010 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Besluit Kabelgoot - Inrichting openbare ruimte, het aanleggen van een kabelgoot, Gerrit Achterberghove 21, 3437ZE Nieuwegein, Z2026-00001010 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag voor een Omgevingsvergunning, het dichtmaken van het dakterras, het dak vervangen, rolluiken plaatsen en een airco plaatsen, Stijn Streuvelshove 12 te Nieuwegein, Z2026-00001003 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Besluit Omgevingsvergunning, het vervangen van twee kozijnen, Colijnpark 1-168 te Nieuwegein, Z2026-00000761 [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Besluit Kabelgoot - Inrichting openbare ruimte, het aanleggen van een kabelgoot, Stijn Streuvelshove 19, 3437BB Nieuwegein, Z2026-00000930 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag voor een Omgevingsvergunning, het bouwen van een schuur, Colijnpark 3 te Nieuwegein, Z2026-00000873 [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Omgevingsvergunning, het vervangen van houten kozijnen voor kunststofkozijnen, Marnix Gijsenhove 22, 3437BA Nieuwegein, Z2026-00000801 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Besluit Omgevingsvergunning, het leggen van een kabelgoot, Stijn Streuvelshove 15, 3437BB Nieuwegein, Z2026-00000780 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Omgevingsvergunning, het leggen van een kabelgoot, Stijn Streuvelshove 15, 3437BB Nieuwegein, Z2026-00000780 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag voor een Omgevingsvergunning, het vervangen van twee kozijnen en het plaatsen van zes firescreens, Colijnpark 1-168 te Nieuwegein, Z2026-00000761 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag voor een Omgevingsvergunning, het realiseren van een schuur aan de zijkant van de woning en een erfafscheiding, Pieter de Hooghhage 51 te Nieuwegein, Z2026-00000648 [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Utrecht
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 11-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Lode Zielenshove 9
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.