Sikkelweide 11
3437 XJ, Nieuwegein
Kenmerken
1989
Bouwjaar
96 m²
Woonoppervlakte
A
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 363.000
WOZ 2025
155 m²
Perceeloppervlakte
Jutphaas B 11677
Kadastrale aanduiding
Sikkelweide 11 in Nieuwegein is een woning gebouwd in 1989 met 96 m² woonoppervlakte. Opvallend: ondanks het bouwjaar (1989) heeft deze woning energielabel A. Er is waarschijnlijk geïnvesteerd in verduurzaming (isolatie, HR-glas, zonnepanelen).
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 363.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Nieuwegein wordt gemiddeld 6,9% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 96 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1989 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Met energielabel A zijn de energiekosten laag. Dit is een belangrijk voordeel dat zich vertaalt in lagere maandlasten en een hogere woningwaarde. Wil je weten wat Sikkelweide 11 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Nieuwegein. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 363.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Uitstekend
Deze woning heeft een uitstekend energielabel. De energiekosten zijn laag en er zijn geen grote verduurzamingsinvesteringen nodig.
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 363.000
WOZ-waarde
€ 321.000
WOZ-waarde
€ 292.000
WOZ-waarde
€ 289.000
WOZ-waarde
€ 257.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+41.2% (+€ 106.000)
Huidige WOZ
€ 363.000
De WOZ-waarde van Sikkelweide 11 is in 4 jaar gestegen van € 257.000 naar € 363.000, een stijging van 41.2%. Dat is gemiddeld 10.3% per jaar. De sterkste stijging was 13.1% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Lode Zielenshove 15
3437BH Nieuwegein
€ 525.000
Meindert Hobbemahage 19
3437KJ Nieuwegein
€ 535.000
Jan van Scorelhage 6
3437KD Nieuwegein
€ 495.000
Willem Walravenhove 23
3437ZJ Nieuwegein
€ 450.000
Hendrik Marsmanhove 64
3437ZN Nieuwegein
€ 450.000
Pieter Aertsenhage 68
3437NW Nieuwegein
€ 489.000
Meer op Sikkelweide
Sikkelweide 1
Sikkelweide 2
Sikkelweide 3
Sikkelweide 4
Sikkelweide 5
Sikkelweide 6
Sikkelweide 7
Sikkelweide 8
Sikkelweide 9
Sikkelweide 10
Sikkelweide 12
Sikkelweide 13
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
3 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag voor een Omgevingsvergunning, het vervangen van de kozijnen, Voermansweide 7 te Nieuwegein, Z2026-00000896 [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Besluit Omgevingsvergunning, het plaatsen van een tweede dakkapel aan de achterzijde van de woning, Karnweide 39, 3437XC Nieuwegein, Z2026-00000462 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Omgevingsvergunning, het plaatsen van een tweede dakkapel aan de achterzijde van de woning, Karnweide 39, 3437XC Nieuwegein, Z2026-00000462 [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Utrecht
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 09-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Sikkelweide 11
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.