Hogerhoeve 20
3438 LK, Nieuwegein
Kenmerken
2004
Bouwjaar
147 m²
Woonoppervlakte
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 560.000
WOZ 2025
107 m²
Perceeloppervlakte
Jutphaas G 3812
Kadastrale aanduiding
Hogerhoeve 20 in Nieuwegein is een woning gebouwd in 2004 met 147 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 560.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Nieuwegein wordt gemiddeld 6,9% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 147 m² woonoppervlakte en bouwjaar 2004 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Wil je weten wat Hogerhoeve 20 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Nieuwegein. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 560.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Onbekend
Er is geen energielabel bekend voor deze woning. Vraag het energielabel op bij de verkopende partij.
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 560.000
WOZ-waarde
€ 518.000
WOZ-waarde
€ 485.000
WOZ-waarde
€ 468.000
WOZ-waarde
€ 371.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+50.9% (+€ 189.000)
Huidige WOZ
€ 560.000
De WOZ-waarde van Hogerhoeve 20 is in 4 jaar gestegen van € 371.000 naar € 560.000, een stijging van 50.9%. Dat is gemiddeld 12.7% per jaar. De sterkste stijging was 26.1% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Vlierhoeve 58
3438MW Nieuwegein
€ 675.000
Willem Klooshove 24
3438PP Nieuwegein
€ 535.000
Louis Couperushove 28
3438HM Nieuwegein
€ 595.000
Rembrandthage 69
3438JJ Nieuwegein
€ 550.000
Louis Couperushove 29
3438HL Nieuwegein
€ 499.000
Rembrandthage 27
3438JH Nieuwegein
€ 525.000
Meer op Hogerhoeve
Hogerhoeve 1
Hogerhoeve 2
Hogerhoeve 3
Hogerhoeve 4
Hogerhoeve 5
Hogerhoeve 6
Hogerhoeve 7
Hogerhoeve 8
Hogerhoeve 9
Hogerhoeve 10
Hogerhoeve 11
Hogerhoeve 12
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
2 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Aangevraagd
Omgevingsvergunning, het herinrichten van de tien plantvakken en vervangen van de huidige bomen , aan de Nederhoeve 1 t/m 49 in Nieuwegein, Z2026-00001081 [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Omgevingsvergunning, het plaatsen van zonnepanelen en een thuisbatterij, Polderhoeve 24, 3438LS Nieuwegein, Z2026-00000787 [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Utrecht
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 19-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Hogerhoeve 20
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.