Vlierhoeve 41
3438 MV, Nieuwegein
Kenmerken
2017
Bouwjaar
146 m²
Woonoppervlakte
A++
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 0
WOZ 1970
5
Kamers (4 slaapkamers)
165 m²
Perceeloppervlakte
Resale
Bouwtype
€ 685.000
Laatst verkocht
Vlierhoeve 41 in Nieuwegein is een woning gebouwd in 2017 met 146 m² woonoppervlakte. Met energielabel A en een relatief recent bouwjaar is deze woning energiezuinig. De maandelijkse energielasten zullen laag zijn.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 0 (peildatum 01-01-1970). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. De laatst bekende vraagprijs was € 685.000 (22-09-2025). De vraagprijs lag aanzienlijk boven de WOZ-waarde, wat gebruikelijk is in een stijgende markt. In de regio Nieuwegein wordt gemiddeld 6,9% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 146 m² woonoppervlakte en bouwjaar 2017 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Met energielabel A zijn de energiekosten laag. Dit is een belangrijk voordeel dat zich vertaalt in lagere maandlasten en een hogere woningwaarde. Wil je weten wat Vlierhoeve 41 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Nieuwegein. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 0. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Uitstekend
Deze woning heeft een uitstekend energielabel. De energiekosten zijn laag en er zijn geen grote verduurzamingsinvesteringen nodig.
Ontwikkeling woningwaarde
Verkocht
€ 685.000
Dit was de vraagprijs.
Hoeveel moet je bieden?WOZ-waarde
€ 0
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Nedereindseweg 75
3438AB Nieuwegein
€ 500.000
Vlierhoeve 63
3438MV Nieuwegein
€ 785.000
Vlierhoeve 100
3438MW Nieuwegein
€ 650.000
Hogerhoeve 37
3438LJ Nieuwegein
€ 550.000
Vlierhoeve 68
3438MW Nieuwegein
€ 650.000
Polderhoeve 16
3438LS Nieuwegein
€ 550.000
Meer op Vlierhoeve
Vlierhoeve 1
Vlierhoeve 2
Vlierhoeve 3
Vlierhoeve 4
Vlierhoeve 5
Vlierhoeve 6
Vlierhoeve 7
Vlierhoeve 8
Vlierhoeve 9
Vlierhoeve 10
Vlierhoeve 11
Vlierhoeve 12
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
4 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Besluit Omgevingsvergunning, het aanleggen van twee ondergrondse buisleidingen met stroomkabels, Iepenhoeve 41, 3438MR Nieuwegein, Z2026-00000690 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag voor een Omgevingsvergunning, het plaatsen van een veranda aan de achterzijde van de woning in de achtertuin, Lindenhoeve 271 te Nieuwegein, Z2026-00000726 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag voor een Omgevingsvergunning, het realiseren ondergrondse buisleiding ten behoeve van een tweetal stroomkabels, Iepenhoeve 41 te Nieuwegein, Z2026-00000690 [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Termijnverlenging Omgevingsvergunning, het plaatsen van een extra reclamevoorziening aan de gevel, Blokhoeve 2B, 3438LC Nieuwegein, Z2026-00000164 [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Utrecht
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 09-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Vlierhoeve 41
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.