Kelvinbaan 7
3439 MT, Nieuwegein
Kenmerken
2023
Bouwjaar
115 m²
Woonoppervlakte
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 0
WOZ 1970
6
Kamers (5 slaapkamers)
227 m²
Perceeloppervlakte
Newly_built
Bouwtype
€ 825.000
Laatst verkocht
Kelvinbaan 7 in Nieuwegein is een woning gebouwd in 2023 met 115 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 0 (peildatum 01-01-1970). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. De laatst bekende vraagprijs was € 825.000 (23-10-2025). De vraagprijs lag aanzienlijk boven de WOZ-waarde, wat gebruikelijk is in een stijgende markt. In de regio Nieuwegein wordt gemiddeld 6,9% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 115 m² woonoppervlakte en bouwjaar 2023 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Wil je weten wat Kelvinbaan 7 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Nieuwegein. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 0. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Onbekend
Er is geen energielabel bekend voor deze woning. Vraag het energielabel op bij de verkopende partij.
Ontwikkeling woningwaarde
Verkocht
€ 825.000
Dit was de vraagprijs.
Hoeveel moet je bieden?WOZ-waarde
€ 0
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Edisonbaan 16
3439MN Nieuwegein
€ 695.000
Touwslagerijbaan 60
3439RC Nieuwegein
€ 595.000
Fultonbaan 5
3439NE Nieuwegein
€ 450.000
Hof van Plettenburg 42
3439MW Nieuwegein
€ 595.000
Perkinsbaan 1
3439ND Nieuwegein
€ 700.000
Meer op Kelvinbaan
Kelvinbaan 1
€ 837.500
Kelvinbaan 3
€ 815.000
Kelvinbaan 5
€ 790.000
Kelvinbaan 9
€ 810.000
Kelvinbaan 11
Kelvinbaan 13
€ 815.000
Kelvinbaan 15
€ 805.000
Kelvinbaan 17
€ 785.000
Kelvinbaan 19
€ 815.000
Kelvinbaan 21
€ 805.000
Kelvinbaan 40
Kelvinbaan 42
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
7 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Omgevingsvergunning, het plaatsen van een dakkapel aan de voorzijde van de woning, Hof van Nijenstein 5, 3439WR Nieuwegein, Z2026-00001015 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag voor een Omgevingsvergunning, het realiseren van een tuinpoort en een hekwerk in de achtertuin, Hof van Nijenstein 2 te Nieuwegein, Z2026-00001004 [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Aanvraag voor een Omgevingsvergunning, het kappen van een boom in de achtertuin, Hof van Rijnhuizen 13 te Nieuwegein, Z2026-00000999 [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Besluit Omgevingsvergunning, het doorbreken van de muur tussen de woning en de berging, Hof van Nijenstein 11, 3439WR Nieuwegein, Z2026-00000643 [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag voor een Omgevingsvergunning, het doorbreken van de muur tussen de woning en de berging, Hof van Nijenstein 11 te Nieuwegein, Z2026-00000643 [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Besluit Omgevingsvergunning, het plaatsen van een dakkapel aan de voorzijde van de woning, Laan van Rijnhuizen 11, 3439WK Nieuwegein, Z2026-00000415 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Omgevingsvergunning, het plaatsen van een dakkapel aan de voorzijde van de woning, Laan van Rijnhuizen 11, 3439WK Nieuwegein, Z2026-00000415 [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Utrecht
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 20-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Kelvinbaan 7
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.