Edisonbaan 20
3439 MN, Nieuwegein
Kenmerken
2022
Bouwjaar
156 m²
Woonoppervlakte
A+++
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 0
WOZ 1970
6
Kamers (5 slaapkamers)
127 m²
Perceeloppervlakte
Resale
Bouwtype
€ 695.000
Laatst verkocht
Edisonbaan 20 in Nieuwegein is een woning gebouwd in 2022 met 156 m² woonoppervlakte. Met energielabel A en een relatief recent bouwjaar is deze woning energiezuinig. De maandelijkse energielasten zullen laag zijn.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 0 (peildatum 01-01-1970). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. De laatst bekende vraagprijs was € 695.000 (17-07-2025). De vraagprijs lag aanzienlijk boven de WOZ-waarde, wat gebruikelijk is in een stijgende markt. In de regio Nieuwegein wordt gemiddeld 6,9% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 156 m² woonoppervlakte en bouwjaar 2022 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Met energielabel A zijn de energiekosten laag. Dit is een belangrijk voordeel dat zich vertaalt in lagere maandlasten en een hogere woningwaarde. Wil je weten wat Edisonbaan 20 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Nieuwegein. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 0. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Uitstekend
Deze woning heeft een uitstekend energielabel. De energiekosten zijn laag en er zijn geen grote verduurzamingsinvesteringen nodig.
Ontwikkeling woningwaarde
Verkocht
€ 695.000
Dit was de vraagprijs.
Hoeveel moet je bieden?WOZ-waarde
€ 0
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Edisonbaan 16
3439MN Nieuwegein
€ 695.000
Houtzagerijbaan 25
3439RD Nieuwegein
€ 695.000
Houtzagerijbaan 20
3439RD Nieuwegein
€ 995.000
Touwslagerijbaan 60
3439RC Nieuwegein
€ 595.000
Hof van Plettenburg 42
3439MW Nieuwegein
€ 595.000
Meer op Edisonbaan
Edisonbaan 4
Edisonbaan 6
Edisonbaan 8
Edisonbaan 10
Edisonbaan 10
Edisonbaan 10
Edisonbaan 10
Edisonbaan 10
Edisonbaan 10
Edisonbaan 10
Edisonbaan 10
Edisonbaan 10
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
11 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Omgevingsvergunning, het plaatsen van een dakkapel aan de voorzijde van de woning, Hof van Nijenstein 5, 3439WR Nieuwegein, Z2026-00001015 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag voor een Omgevingsvergunning, het realiseren van een tuinpoort en een hekwerk in de achtertuin, Hof van Nijenstein 2 te Nieuwegein, Z2026-00001004 [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Aanvraag voor een Omgevingsvergunning, het kappen van een boom in de achtertuin, Hof van Rijnhuizen 13 te Nieuwegein, Z2026-00000999 [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Besluit Omgevingsvergunning, het doorbreken van de muur tussen de woning en de berging, Hof van Nijenstein 11, 3439WR Nieuwegein, Z2026-00000643 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Besluit Omgevingsvergunning, het plaatsen van een dakkapel aan de voor- en achterdakvlak van de woning, Plettenburg 3, 3439LW Nieuwegein, Z2026-00000483 [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag voor een Omgevingsvergunning, het realiseren van een vrijstaande woning, Plettenburg 12 te Nieuwegein, Z2026-00000790 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag voor een Omgevingsvergunning, het doorbreken van de muur tussen de woning en de berging, Hof van Nijenstein 11 te Nieuwegein, Z2026-00000643 [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Besluit Omgevingsvergunning, het gedeeltelijk vernieuwen van de woning, Plettenburg 2, 3439LW Nieuwegein, Z2025-00002351 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Besluit Omgevingsvergunning, het plaatsen van een dakkapel aan de voorzijde van de woning, Laan van Rijnhuizen 11, 3439WK Nieuwegein, Z2026-00000415 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Omgevingsvergunning, het plaatsen van een dakkapel aan de voor- en achterdakvlak van de woning, Plettenburg 3, 3439LW Nieuwegein, Z2026-00000483 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Omgevingsvergunning, het plaatsen van een dakkapel aan de voorzijde van de woning, Laan van Rijnhuizen 11, 3439WK Nieuwegein, Z2026-00000415 [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Utrecht
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 10-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Edisonbaan 20
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.