De Halve Roe 36
2421 HA, Nieuwkoop
Kenmerken
1980
Bouwjaar
105 m²
Woonoppervlakte
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 479.000
WOZ 2025
265 m²
Perceeloppervlakte
Nieuwkoop A 5217
Kadastrale aanduiding
De Halve Roe 36 in Nieuwkoop is een woning gebouwd in 1980 met 105 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 479.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Nieuwkoop wordt gemiddeld 3,3% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 105 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1980 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Wil je weten wat De Halve Roe 36 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Nieuwkoop. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 479.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Onbekend
Er is geen energielabel bekend voor deze woning. Vraag het energielabel op bij de verkopende partij.
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 479.000
WOZ-waarde
€ 410.000
WOZ-waarde
€ 401.000
WOZ-waarde
€ 391.000
WOZ-waarde
€ 326.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+46.9% (+€ 153.000)
Huidige WOZ
€ 479.000
De WOZ-waarde van De Halve Roe 36 is in 4 jaar gestegen van € 326.000 naar € 479.000, een stijging van 46.9%. Dat is gemiddeld 11.7% per jaar. De sterkste stijging was 19.9% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Blaasbalg 19
2421MC Nieuwkoop
€ 495.000
De Slingerkamp 35
2421TG Nieuwkoop
€ 450.000
Blaasbalg 6
2421MD Nieuwkoop
€ 495.000
Beethovenlaan 38
2421TX Nieuwkoop
€ 400.000
De Halve Roe 87
2421JB Nieuwkoop
€ 485.000
Larixstraat 19
2421VL Nieuwkoop
€ 395.000
Meer op De Halve Roe
De Halve Roe 1
De Halve Roe 2
De Halve Roe 3
De Halve Roe 4
De Halve Roe 5
De Halve Roe 6
De Halve Roe 7
De Halve Roe 8
De Halve Roe 9
De Halve Roe 10
De Halve Roe 11
De Halve Roe 12
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
4 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
mei 2026
-
Overig Verleend
Omgevingsvergunning verleend Fleurstraat 16 in Nieuwkoop - het verwijderen van een draagmuur [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Verleend
Omgevingsvergunning verleend Fleurstraat 16 in Nieuwkoop - het plaatsen van een erker en het wijzigen van de voorgevel [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning Fleurstraat 16 in Nieuwkoop - het verwijderen van een draagmuur [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag is vergunningvrij - Korteraarseweg 115 in Ter Aar (kern Korteraar) - het realiseren van een uitbouw aan de rechterzijde van de woning [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Zuid-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 19-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor De Halve Roe 36
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.