Kolfbaan 52
2421 BD, Nieuwkoop
Kenmerken
2004
Bouwjaar
107 m²
Woonoppervlakte
A
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 0
WOZ 1970
3
Kamers (2 slaapkamers)
Resale
Bouwtype
Nieuwkoop A 7220
Kadastrale aanduiding
€ 650.000
Laatst verkocht
Kolfbaan 52 in Nieuwkoop is een woning gebouwd in 2004 met 107 m² woonoppervlakte. Met energielabel A en een relatief recent bouwjaar is deze woning energiezuinig. De maandelijkse energielasten zullen laag zijn.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 0 (peildatum 01-01-1970). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. De laatst bekende vraagprijs was € 650.000 (18-07-2025). De vraagprijs lag aanzienlijk boven de WOZ-waarde, wat gebruikelijk is in een stijgende markt. In de regio Nieuwkoop wordt gemiddeld 3,3% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 107 m² woonoppervlakte en bouwjaar 2004 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Met energielabel A zijn de energiekosten laag. Dit is een belangrijk voordeel dat zich vertaalt in lagere maandlasten en een hogere woningwaarde. Wil je weten wat Kolfbaan 52 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Nieuwkoop. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 0. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Uitstekend
Deze woning heeft een uitstekend energielabel. De energiekosten zijn laag en er zijn geen grote verduurzamingsinvesteringen nodig.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Kolfbaan 52 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 459.097 – 532.473
Geschatte woningwaarde
+5,85%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
Tijdlijn van deze woning
Verkocht
€ 650.000
Dit was de vraagprijs.
Hoeveel moet je bieden?WOZ-waarde
€ 0
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Blaasbalg 19
2421MC Nieuwkoop
€ 495.000
Blaasbalg 6
2421MD Nieuwkoop
€ 495.000
Kolfbaan 62
2421BD Nieuwkoop
€ 695.000
Schootanker 17
2421NR Nieuwkoop
€ 499.000
Klinkhamer 22
2421MK Nieuwkoop
€ 539.500
Blaasbalg 42
2421MD Nieuwkoop
€ 495.000
Meer op Kolfbaan
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
25 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning Lindenplein 2B in Ter Aar - het verbouwen van een verdieping tot woonappartement [omgevingsvergunning]
-
Slopen Aangevraagd
Sloopmelding Paradijsweg 92 in Ter Aar (kern Papenveer) - het slopen van een berging achterop het perceel [omgevingsvergunning]
-
Uitweg / inrit Verleend
Omgevingsvergunning verleend naast Ringdijk 2B in Ter Aar - het realiseren van een uitrit [omgevingsvergunning]
-
Uitweg / inrit Verleend
Omgevingsvergunning verleend naast Ringdijk 2B in Ter Aar - het realiseren van een uitrit [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Ontwerpbesluit omgevingsvergunning Achterweg 2 in Zevenhoven - het realiseren van een materieelloods met onderhoudswerkplaats, wasruimte en opslagruimte met kantoor, kantine en kleedruimte [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning Dorpsstraat 121 in Nieuwkoop - het kappen van een zieke Kastanjeboom NK759 [omgevingsvergunning]
-
Uitweg / inrit Verlengd
Verlenging beslistermijn naast Ringdijk 2B in Ter Aar - het realiseren van een uitrit [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Omgevingsvergunning verleend Nieuwveens Jaagpad 124 in Nieuwveen - het realiseren van een vrijstaande woning [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning Achterweg 1 in Nieuwkoop - het realiseren van een fietsenberging [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning Dorpsstraat 14 in Zevenhoven - het realiseren van een garage/ berging [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Bouwen Verlengd
Verlenging beslistermijn Nieuwveens Jaagpad 124 in Nieuwveen - het realiseren van een vrijstaande woning [omgevingsvergunning]
-
Uitweg / inrit Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning naast Ringdijk 2B in Ter Aar - het realiseren van een uitrit [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
BOPA vergunning het plaatsen van handelsreclame Dorpsstraat 95 in Nieuwkoop [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Omgevingsvergunning verleend Hoekse Aar 101 in Ter Aar - het egaliseren en deels verharden van het perceel en aanleggen afwatering [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Omgevingsvergunning verleend Dorpsstraat 143 in Nieuwkoop - het realiseren van een schuur in de achtertuin [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning Elzenstraat 13 in Nieuwkoop - het realiseren van een dakopbouw [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning Dorpsstraat 67 in Nieuwkoop - het splitsen van bestaande woning in 2 aparte woningen [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Omgevingsvergunning verleend Nieuwveens Jaagpad achter nummer 126 in Nieuwveen - het wijzigen van positie bouwnummer 81 (uit verleende vergunning Z2025-00002188) [omgevingsvergunning]
-
Overig Verlengd
Verlenging beslistermijn Dorpsstraat 143 in Nieuwkoop - het realiseren van een schuur in de achtertuin [omgevingsvergunning]
-
Uitweg / inrit Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning naast Ringdijk 2B in Ter Aar - het realiseren van een uitrit [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Aanvraag omgevingsvergunning Nieuwveens Jaagpad achter nummer 126 in Nieuwveen - het wijzigen van positie bouwnummer 81 (uit verleende vergunning Z2025-00002188) [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verlengd
Verlenging beslistermijn Korteraarseweg 124 in Ter Aar (kern Korteraar) - het vergroten van woning, legalisatie bijgebouwen en plaatsen tijdelijke woning [omgevingsvergunning]
-
Overig Verlengd
Verlenging beslistermijn Dorpsstraat 78-82 in Nieuwkoop - het uitvoeren van bodemonderzoek naar archeologisch waardevolle elementen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Omgevingsvergunning verleend Dorpsstraat 53 in Nieuwveen - het verbouwen van de winkel tot woning (Bouwactiviteit - technisch) [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
BOPA vergunning het verbouwen van winkel tot woning Dorpsstraat 53 in Nieuwveen [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Zuid-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 02-07-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Kolfbaan 52
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
