Roodborstlaan 35
2421 XE, Nieuwkoop
- Bouwjaar
- 1983
- Woonoppervlakte
- 60 m²
- Perceeloppervlakte
- 6.887 m²
- Energielabel
- C
- Gebruiksdoel
- Woonfunctie
- Kadastrale aanduiding
- Nieuwkoop A 9016
Rond dit adres wordt gemiddeld +7,5% overboden
Oost-Zuid-Holland · Bron: NVM-marktdata
Gratis · je ontvangt de indicatie direct in je mail
Indicatief bod
Ook naar gemaild.
Eén verkeerde inschatting kost al gauw duizenden euro's.
Nu gratis
Buurtgemiddelde · globaal richtgetal
Volledig BiedAdvies
€12,95Verkopen rond dít adres · WOZ + trend · concreet bod-bedrag
Goede start. Stap 2 vertaalt dit naar een bod waar je écht op kunt sturen.
- Vergelijkbare verkopen rond dít adres
- WOZ-waarde & actuele markttrend
- Eén concreet bod-bedrag + marge
Doorgerekend met vergelijkbare verkopen voor dit huis
Meer over deze woning
Zonder account te bestellen
Roodborstlaan 35 in Nieuwkoop is een woning gebouwd in 1983 met 60 m² woonoppervlakte. Deze woning heeft energielabel C.
Woningwaarde en WOZ
In de regio Nieuwkoop wordt gemiddeld 7,5% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 60 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1983 is dit een compact huis, ideaal als starterswoning of voor alleenstaanden. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Wil je weten wat Roodborstlaan 35 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Nieuwkoop. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Gratis tools voor deze woning
Zonder account, per adresAlles op deze pagina komt uit openbare registers. Wil je een stap verder, dan rekenen deze tools op dezelfde gegevens door.
Warmteverlies berekenen
Warmteverlies per vertrek, wat isoleren oplevert en of een warmtepomp past. Met dit adres al ingevuld.
nieuwBestemmingsplan opzoeken
Welke regels er op dit perceel gelden: functie, bouwhoogte en wat er mag.
Grenszoeker
De kadastrale grenzen van het perceel, met de maten erbij.
Oppervlakte meten
Zelf een dak, tuin of uitbouw opmeten op de luchtfoto.
WOZ-checker
De WOZ-waarde naast vergelijkbare woningen in de buurt.
Bouwjaar en asbest
Wat het bouwjaar zegt over asbestrisico en de staat van de woning.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Redelijk
Een redelijk energielabel. Met gerichte investeringen is een flinke verbetering mogelijk.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Roodborstlaan 35 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 324.804 – 376.716
Geschatte woningwaarde
+5,20%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Meer op Roodborstlaan
Roodborstlaan 1
Roodborstlaan 2
Roodborstlaan 3
Roodborstlaan 4
Roodborstlaan 5
Roodborstlaan 6
Roodborstlaan 7
Roodborstlaan 8
Roodborstlaan 9
Roodborstlaan 10
Roodborstlaan 11
Roodborstlaan 12
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
25 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
augustus 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning Dorpsstraat 137 in Nieuwkoop - het verduurzamen en restaureren van de monumentale woning [omgevingsvergunning]
juni 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning Reigerstraat 17 in Nieuwkoop - het uitbreiden van de woning aan de achterzijde [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Ontwerpbesluit omgevingsvergunning Achterweg 2 in Zevenhoven - het realiseren van een materieelloods met onderhoudswerkplaats, wasruimte en opslagruimte met kantoor, kantine en kleedruimte [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning Dorpsstraat 121 in Nieuwkoop - het kappen van een zieke Kastanjeboom NK759 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning Prinses Marijkestraat 24 in Ter Aar - het realiseren van een dakopbouw en dakkapel [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Omgevingsvergunning verleend Stationsweg 3A t/m 3N in Zevenhoven - het verlengen van de bestaande omgevingsvergunning van 10 naar 15 jaar [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Omgevingsvergunning verleend Nieuwveens Jaagpad 124 in Nieuwveen - het realiseren van een vrijstaande woning [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning Gruttoplein 1, 1A en 1B in Nieuwkoop - het verbouwen van het restaurant met bovenwoning naar 3 woningen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning Stationsweg 3A t/m 3N in Zevenhoven - het verlengen van de bestaande omgevingsvergunning van 10 naar 15 jaar [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning Achterweg 1 in Nieuwkoop - het realiseren van een fietsenberging [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning Dorpsstraat 14 in Zevenhoven - het realiseren van een garage/ berging [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Bouwen Verlengd
Verlenging beslistermijn Nieuwveens Jaagpad 124 in Nieuwveen - het realiseren van een vrijstaande woning [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Sloopmelding Gruttoplein 1 in Nieuwkoop - het verwijderen van asbest [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Omgevingsvergunning verleend Meidoornlaan 24 in Nieuwkoop - het vervangen van de gevelbeplating en 2 kozijnen en het plaatsen van 2 lateien [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Omgevingsvergunning verleend Hoekse Aar 101 in Ter Aar - het egaliseren en deels verharden van het perceel en aanleggen afwatering [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
BOPA vergunning het plaatsen van handelsreclame Dorpsstraat 95 in Nieuwkoop [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Omgevingsvergunning verleend Dorpsstraat 143 in Nieuwkoop - het realiseren van een schuur in de achtertuin [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning Elzenstraat 13 in Nieuwkoop - het realiseren van een dakopbouw [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Omgevingsvergunning verleend Nieuwveens Jaagpad achter nummer 126 in Nieuwveen - het wijzigen van positie bouwnummer 81 (uit verleende vergunning Z2025-00002188) [omgevingsvergunning]
-
Overig Verlengd
Verlenging beslistermijn Dorpsstraat 143 in Nieuwkoop - het realiseren van een schuur in de achtertuin [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning Meidoornlaan 24 in Nieuwkoop - het vervangen van de gevelbeplating en 2 kozijnen en het plaatsen van 2 lateien [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verlengd
Verlenging beslistermijn Korteraarseweg 124 in Ter Aar (kern Korteraar) - het vergroten van woning, legalisatie bijgebouwen en plaatsen tijdelijke woning [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Aanvraag omgevingsvergunning Nieuwveens Jaagpad achter nummer 126 in Nieuwveen - het wijzigen van positie bouwnummer 81 (uit verleende vergunning Z2025-00002188) [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Omgevingsvergunning verleend Dr. A. Schweitzerstraat 5 in Ter Aar - het vervangen van de dakkapel aan de achterzijde van de woning [omgevingsvergunning]
-
Overig Verlengd
Verlenging beslistermijn Dorpsstraat 78-82 in Nieuwkoop - het uitvoeren van bodemonderzoek naar archeologisch waardevolle elementen [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Oost-Zuid-Holland
Bron: nvm_corop • 2026-Q2
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 04-08-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Roodborstlaan 35
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
Officiële rapporten voor dit perceel
Direct bestelbaar zonder account: alle officiële maten en kadastrale gegevens van Roodborstlaan 35 als PDF in je mailbox.
Maatvoeringsrapport
€ 19,50Alle officiele maten van je perceel: de lengte van elke grens, hoekpunten met GPS-coordinaten, de afstand van de bebouwing tot de erfgrens, en per maat de nauwkeurigheid volgens de kwaliteitslabels van het Kadaster.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
Perceelrapport
€ 7,50Alles over een perceel in een rapport: kadastrale kaart, luchtfoto, adressen en gebouwen, bestemming, bodem en de lengte van de grenzen. Ideaal als eerste check bij aankoop of verbouwplannen.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
