Dorpsstraat 30
2421 BA, Nieuwkoop
Kenmerken
1933
Bouwjaar
172 m²
Woonoppervlakte
D
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 1.302.000
WOZ 2025
7
Kamers (4 slaapkamers)
1.405 m²
Perceeloppervlakte
Resale
Bouwtype
€ 1.475.000
Laatst verkocht
Dorpsstraat 30 in Nieuwkoop is een woning gebouwd in 1933 met 172 m² woonoppervlakte. Energielabel D bij een woning uit 1933: met gerichte investeringen in isolatie en installaties is een flinke verbetering mogelijk.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 1.302.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. De laatst bekende vraagprijs was € 1.475.000 (09-01-2025). In de regio Nieuwkoop wordt gemiddeld 3,3% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 172 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1933 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Dorpsstraat 30 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Nieuwkoop. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 1.302.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1933, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Matig
Dit energielabel biedt ruimte voor verbetering. Verduurzaming kan de energiekosten aanzienlijk verlagen.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Ontwikkeling woningwaarde
Verkocht
€ 1.475.000
Dit was de vraagprijs.
Hoeveel moet je bieden?WOZ-waarde
€ 1.302.000
WOZ-waarde
€ 1.264.000
WOZ-waarde
€ 1.232.000
WOZ-waarde
€ 1.159.000
WOZ-waarde
€ 1.007.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+29.3% (+€ 295.000)
Huidige WOZ
€ 1.302.000
De WOZ-waarde van Dorpsstraat 30 is in 4 jaar gestegen van € 1.007.000 naar € 1.302.000, een stijging van 29.3%. Dat is gemiddeld 7.3% per jaar. De sterkste stijging was 15.1% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Meer op Dorpsstraat
Dorpsstraat 1
Dorpsstraat 1
Dorpsstraat 1
Dorpsstraat 2
Dorpsstraat 2A
Dorpsstraat 3
Dorpsstraat 3
Dorpsstraat 3
Dorpsstraat 4
Dorpsstraat 5
Dorpsstraat 5
Dorpsstraat 5
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
17 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning Dorpsstraat 12A in Nieuwkoop - het realiseren van een nieuwe woonark met toegangssteiger [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Bouwen Verlengd
Verlenging beslistermijn Nieuwveens Jaagpad 124 in Nieuwveen - het realiseren van een vrijstaande woning [omgevingsvergunning]
-
Uitweg / inrit Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning naast Ringdijk 2B in Ter Aar - het realiseren van een uitrit [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
BOPA vergunning het plaatsen van handelsreclame Dorpsstraat 95 in Nieuwkoop [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning Dorpsstraat 67 in Nieuwkoop - het splitsen van bestaande woning in 2 aparte woningen [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Omgevingsvergunning verleend Nieuwveens Jaagpad achter nummer 126 in Nieuwveen - het wijzigen van positie bouwnummer 81 (uit verleende vergunning Z2025-00002188) [omgevingsvergunning]
-
Uitweg / inrit Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning naast Ringdijk 2B in Ter Aar - het realiseren van een uitrit [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verlengd
Verlenging beslistermijn Korteraarseweg 124 in Ter Aar (kern Korteraar) - het vergroten van woning, legalisatie bijgebouwen en plaatsen tijdelijke woning [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Aanvraag omgevingsvergunning Nieuwveens Jaagpad achter nummer 126 in Nieuwveen - het wijzigen van positie bouwnummer 81 (uit verleende vergunning Z2025-00002188) [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning Dorpsstraat 18 in Nieuwveen - het plaatsen van een mantelzorgwoning [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
BOPA vergunning het reconstrueren van de brug incl het plaatsen van dampalen met toegangshekwerk Dorpsstraat 42 in Zevenhoven [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag om maatwerkvoorschriften Omgevingsplan − Dorpsstraat 105 in Nieuwkoop [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning Dorpsstraat 95 in Nieuwkoop - het plaatsen van handelsreclame [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning Nieuwveens Jaagpad 124 in Nieuwveen - het realiseren van een vrijstaande woning [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Omgevingsvergunning verleend Reghthuysplein 8 in Nieuwkoop - het wijzigen van de winkelpui [omgevingsvergunning]
-
Overig Verlengd
Verlenging beslistermijn Dorpsstraat 42 in Zevenhoven - het reconstrueren van de brug inclusief het plaatsen van dampalen met hekwerk [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Omgevingsvergunning verleend Dorpsstraat 105 in Nieuwkoop - het plaatsen van handelsreclame en twee roosters [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Zuid-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 08-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Dorpsstraat 30
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.