Bellefleur 4
3861 TP, Nijkerk
Kenmerken
2017
Bouwjaar
135 m²
Woonoppervlakte
A
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 628.000
WOZ 2025
196 m²
Perceeloppervlakte
Nijkerk Gelderland A 2407
Kadastrale aanduiding
Bellefleur 4 in Nijkerk is een woning gebouwd in 2017 met 135 m² woonoppervlakte. Met energielabel A en een relatief recent bouwjaar is deze woning energiezuinig. De maandelijkse energielasten zullen laag zijn.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 628.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Nijkerk wordt gemiddeld 4,0% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 135 m² woonoppervlakte en bouwjaar 2017 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Met energielabel A zijn de energiekosten laag. Dit is een belangrijk voordeel dat zich vertaalt in lagere maandlasten en een hogere woningwaarde. Wil je weten wat Bellefleur 4 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Nijkerk. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 628.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Uitstekend
Deze woning heeft een uitstekend energielabel. De energiekosten zijn laag en er zijn geen grote verduurzamingsinvesteringen nodig.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Bellefleur 4 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 573.546 – 665.214
Geschatte woningwaarde
+2,74%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+57.8% (+€ 230.000)
Huidige WOZ
€ 628.000
De WOZ-waarde van Bellefleur 4 is in 4 jaar gestegen van € 398.000 naar € 628.000, een stijging van 57.8%. Dat is gemiddeld 14.5% per jaar. De sterkste stijging was 19.3% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Tijdlijn van deze woning
WOZ-waarde
€ 628.000
WOZ-waarde
€ 527.000
WOZ-waarde
€ 514.000
WOZ-waarde
€ 475.000
WOZ-waarde
€ 398.000
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Dammersbeek 57
3861XH Nijkerk
€ 625.000
Rietrand 12
3861XR Nijkerk
€ 575.000
Bosbes 2
3861TX Nijkerk
€ 625.000
Moerbei 10
3861TV Nijkerk
€ 750.000
Aardbei 11
3861TG Nijkerk
€ 485.000
Groenallee 57
3861TN Nijkerk
€ 550.000
Meer op Bellefleur
Bellefleur 1
Bellefleur 2
Bellefleur 3
Bellefleur 5
Bellefleur 6
Bellefleur 7
Bellefleur 8
Bellefleur 9
Bellefleur 10
Bellefleur 11
Bellefleur 12
Bellefleur 13
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
18 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Bouwen Verlengd
Verlenging beslistermijn reguliere procedure, Doornsteeg 0 fase 3 - De Stegen Nijkerk, het bouwen van 45 grondgebonden woningen (37 koop en 8 huur). [omgevingsvergunning]
-
Reclame Verleend
Verleend, reguliere procedure, De Wel 15 Hoevelaken, het vervangen en plaatsen van reclame. [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Geaccepteerd, Melding, Doornsteeg 0 Plangebied Doornsteeg Nijkerk, blok 6 start bouw 12 rug-aan-rugwoningen (2026W0294). [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Geaccepteerd, Melding, Doornsteeg 0 Plangebied Doornsteeg Nijkerk, start bouw 12 rug-aan-rugwoningen (2026W0294). [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Geaccepteerd, Melding, Doornsteeg 0 Plangebied Doornsteeg Nijkerk, start bouw 3 vrijstaande woningen (2026W0294). [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Geaccepteerd, Melding, Doornsteeg 0 Plangebied Doornsteeg Nijkerk, start bouw 17 rijwoningen (2026W0294). [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Geweigerd
Geweigerd, reguliere procedure, Rietrand 2 Nijkerk, het realiseren van een aanbouw en opbouw garage. [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Bouwen Verleend
Verleend, reguliere procedure, Doornsteeg 0 Plangebied Doornsteeg Nijkerk, het bouwen van 9 woningen blok 10. [omgevingsvergunning]
-
Reclame Verlengd
Verlenging beslistermijn reguliere procedure, De Wel 15 Hoevelaken, het vervangen en plaatsen van reclame. [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag reguliere procedure, Groenallee 79 Nijkerk, het verbouwen en uitbreiden van de woning. [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag reguliere procedure, Kers 8 Nijkerk, het plaatsen van een dakkapel. [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag reguliere procedure, Doornsteeg 0 fase 3 - De Stegen Nijkerk, het bouwen van 45 grondgebonden woningen (37 koop en 8 huur). [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Geaccepteerd, Melding, Doornsteeg 0 Arkemheenweg Nijkerk, bouwen 20 woningen (technisch). [omgevingsvergunning]
-
Reclame Aangevraagd
Aanvraag reguliere procedure, De Wel 15 Hoevelaken, het vervangen en plaatsen van reclame. [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Bouwen Verleend
Verleend, reguliere procedure, Doornsteeg 0 fase 3 Nijkerk, het bouwen van 10 beneden-boven woningen. [omgevingsvergunning]
-
Uitweg / inrit Verleend
Verleend, reguliere procedure, Doornsteeg 0 fase 3 Nijkerk, het bouwen van 12 woningen en het aanleggen van een uitweg. [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleend, reguliere procedure, Doornsteeg 0 fase 3 blok 6 Zonkracht Nijkerk, bouwen 12 rug- aan rug huurwoningen - blok 6. [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleend, reguliere procedure, Doornsteeg 0 Plangebied Doornsteeg Nijkerk, het bouwen van 32 woningen blok 7-8-9-11-12-13-14. [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Gelderland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 03-07-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Bellefleur 4
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
