Cozijnsenhof 2
3861 JL, Nijkerk
Kenmerken
2026
Bouwjaar
93 m²
Woonoppervlakte
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 0
WOZ 1970
4
Kamers (2 slaapkamers)
137 m²
Perceeloppervlakte
Newly_built
Bouwtype
€ 535.000
Laatst verkocht
Cozijnsenhof 2 in Nijkerk is een woning gebouwd in 2026 met 93 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 0 (peildatum 01-01-1970). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. De laatst bekende vraagprijs was € 535.000 (21-11-2025). De vraagprijs lag aanzienlijk boven de WOZ-waarde, wat gebruikelijk is in een stijgende markt. In de regio Nijkerk wordt gemiddeld 4,0% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 93 m² woonoppervlakte en bouwjaar 2026 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Wil je weten wat Cozijnsenhof 2 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Nijkerk. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 0. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Onbekend
Er is geen energielabel bekend voor deze woning. Vraag het energielabel op bij de verkopende partij.
Ontwikkeling woningwaarde
Verkocht
€ 535.000
Dit was de vraagprijs.
Hoeveel moet je bieden?WOZ-waarde
€ 0
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Aardbei 11
3861TG Nijkerk
€ 485.000
Aardbei 9
3861TG Nijkerk
€ 485.000
Lijsterbes 11
3861SX Nijkerk
€ 475.000
Dijk 9
3861XE Nijkerk
€ 550.000
Houtsingel 5
3861XK Nijkerk
€ 545.000
Groenallee 79
3861TN Nijkerk
€ 595.000
Meer op Cozijnsenhof
Cozijnsenhof 1
Cozijnsenhof 3
€ 469.000
Cozijnsenhof 4
Cozijnsenhof 5
€ 469.000
Cozijnsenhof 6
Cozijnsenhof 7
€ 535.000
Cozijnsenhof 8
Cozijnsenhof 9
Cozijnsenhof 10
Cozijnsenhof 11
Cozijnsenhof 12
Cozijnsenhof 12a
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
15 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag reguliere procedure, Bruins Slotlaan 31 Nijkerk, het wijzigen van de gevel. [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag reguliere procedure, Schrassertstraat 43 Nijkerk, het starten van een hondentrimsalon. [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Geaccepteerd, Melding, Schrassertstraat 0 (Cozijnsehof) Nijkerk, aanleggen gesloten bodemenergiesysteem 9 woningen Nijkerk. [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Gemeente Nijkerk – verleende omgevingsvergunning (BOPA) voor het tijdelijk realiseren van een ontwikkelcentrum op het perceel Nijverheidsstraat 7 te Nijkerk [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag reguliere procedure, Drs. W. van Royenstraat 14 Hoevelaken, het bouwen van een bedrijfsverzamelgebouw. [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Geaccepteerd, Melding, Douwencamp 11 Nijkerk, het verwijderen van asbesthoudende materialen. [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleend, reguliere procedure, Bruins Slotlaan 19 Nijkerk, het vervangen van voorgevel kozijn. [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag reguliere procedure, Tijsselingstraat 2 Nijkerk, het vestigen van een winkel (Expert). [omgevingsvergunning]
-
Slopen Aangevraagd
Geaccepteerd, Melding, Douwencamp 0 bejaardenwoningen Nijkerk, slopen van schoorstenen, aftimmeringen en balkons. [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleend, reguliere procedure, Douwencamp 0 bejaardenwoningen Nijkerk, wijziging gootdetail. [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag reguliere procedure, Bruins Slotlaan 19 Nijkerk, het vervangen van voorgevel kozijn. [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag reguliere procedure, Douwencamp 0 bejaardenwoningen Nijkerk, wijziging gootdetail. [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Geaccepteerd, Melding, Beatrixhof 0 Nijkerk, sloopwerkzaamheden ivm het verduurzamen van 34 woningen. [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleend, reguliere procedure, Kolkstraat 27 Nijkerk, aanbrengen van achterzetbeglazing en het plaatsen van installaties. [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag reguliere procedure, Oostkadijk 0 Nijkerk, het bouwen van 29 wooneenheden en 1 gezamenlijke bijeenkomstruimte met bijbehorende bijgebouwen. [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Gelderland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 20-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Cozijnsenhof 2
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.