Havenstraat 25
3861 VS, Nijkerk
Kenmerken
1975
Bouwjaar
137 m²
Woonoppervlakte
A
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 0
WOZ 1970
5
Kamers (4 slaapkamers)
351 m²
Perceeloppervlakte
Resale
Bouwtype
€ 650.000
Laatst verkocht
Havenstraat 25 in Nijkerk is een woning gebouwd in 1975 met 137 m² woonoppervlakte. Opvallend: ondanks het bouwjaar (1975) heeft deze woning energielabel A. Er is waarschijnlijk geïnvesteerd in verduurzaming (isolatie, HR-glas, zonnepanelen).
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 0 (peildatum 01-01-1970). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. De laatst bekende vraagprijs was € 650.000 (14-11-2025). De vraagprijs lag aanzienlijk boven de WOZ-waarde, wat gebruikelijk is in een stijgende markt. In de regio Nijkerk wordt gemiddeld 4,0% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 137 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1975 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Met energielabel A zijn de energiekosten laag. Dit is een belangrijk voordeel dat zich vertaalt in lagere maandlasten en een hogere woningwaarde. Wil je weten wat Havenstraat 25 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Nijkerk. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 0. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Uitstekend
Deze woning heeft een uitstekend energielabel. De energiekosten zijn laag en er zijn geen grote verduurzamingsinvesteringen nodig.
Ontwikkeling woningwaarde
Verkocht
€ 650.000
Dit was de vraagprijs.
Hoeveel moet je bieden?WOZ-waarde
€ 0
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Burgemeester Hoekstrastraat 40
3861DN Nijkerk
€ 530.000
Frieswijkstraat 105
3861BK Nijkerk
€ 685.000
Douwencamp 40
3861LE Nijkerk
€ 515.000
Barend Kuisstraat 4
3861HR Nijkerk
€ 695.000
Burgemeester Stamstraat 30
3861DL Nijkerk
€ 475.000
Van Speykstraat 13
3861EP Nijkerk
€ 389.000
Meer op Havenstraat
Havenstraat 2
Havenstraat 3
Havenstraat 4
€ 550.000
Havenstraat 5
Havenstraat 5b
Havenstraat 5a
Havenstraat 6
€ 695.000
Havenstraat 6a
Havenstraat 6b
Havenstraat 7b
Havenstraat 7
Havenstraat 7a
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
6 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
mei 2026
-
Bouwen Verleend
Verleend, reguliere procedure, van Lyndenlaan 31 Hoevelaken, het plaatsen van twee dakkapellen. [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag reguliere procedure, Burgemeester Stamstraat 21 Nijkerk, het plaatsen van een dakkapel. [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag reguliere procedure, Watergoorweg 40 Nijkerk, het verbouwen en uitbreiden van de woning. [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag reguliere procedure, Watergoorweg 39 Nijkerk, het verbouwen van het bedrijfspand. [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag reguliere procedure, van Lyndenlaan 31 Hoevelaken, het plaatsen van dakkapellen. [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Geaccepteerd, Melding, Havenstraat 39 Nijkerk, het verwijderen van asbesthoudend materiaal. [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Gelderland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 08-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Havenstraat 25
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.