Krudopstraat 5
3862 AB, Nijkerk
- Bouwjaar
- 1937
- Woonoppervlakte
- 160 m²
- Perceeloppervlakte
- 440 m²
- Energielabel
- F
- Gebruiksdoel
- Woonfunctie
- Kadastrale aanduiding
- Nijkerk Gelderland L 135
Rond dit adres wordt gemiddeld 0,0% overboden
Veluwe · Bron: NVM-marktdata
Gratis · je ontvangt de indicatie direct in je mail
Indicatief bod
Ook naar gemaild.
Eén verkeerde inschatting kost al gauw duizenden euro's.
Nu gratis
Buurtgemiddelde · globaal richtgetal
Volledig BiedAdvies
€12,95Verkopen rond dít adres · WOZ + trend · concreet bod-bedrag
Goede start. Stap 2 vertaalt dit naar een bod waar je écht op kunt sturen.
- Vergelijkbare verkopen rond dít adres
- WOZ-waarde & actuele markttrend
- Eén concreet bod-bedrag + marge
Doorgerekend met vergelijkbare verkopen voor dit huis
Meer over deze woning
Zonder account te bestellen
Krudopstraat 5 in Nijkerk is een woning gebouwd in 1937 met 160 m² woonoppervlakte. Met energielabel F is deze woning relatief onzuinig. Reken op hogere energiekosten en overweeg verduurzamingsmaatregelen. Dit kan ook een onderhandelingspunt zijn bij de aankoop.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 160 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1937 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Het energielabel F betekent dat deze woning relatief veel energie verbruikt. Reken op hogere maandlasten voor gas en elektriciteit. De kosten voor verduurzaming (isolatie, HR-ketel, zonnepanelen) variëren van €5.000 tot €30.000, maar kunnen deels gefinancierd worden via de hypotheek of de Energiebespaarlening. Na verduurzaming dalen de energiekosten en stijgt de woningwaarde. Wil je weten wat Krudopstraat 5 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Nijkerk. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Gratis tools voor deze woning
Zonder account, per adresAlles op deze pagina komt uit openbare registers. Wil je een stap verder, dan rekenen deze tools op dezelfde gegevens door.
Warmteverlies berekenen
Warmteverlies per vertrek, wat isoleren oplevert en of een warmtepomp past. Met dit adres al ingevuld.
nieuwBestemmingsplan opzoeken
Welke regels er op dit perceel gelden: functie, bouwhoogte en wat er mag.
Grenszoeker
De kadastrale grenzen van het perceel, met de maten erbij.
Oppervlakte meten
Zelf een dak, tuin of uitbouw opmeten op de luchtfoto.
WOZ-checker
De WOZ-waarde naast vergelijkbare woningen in de buurt.
Bouwjaar en asbest
Wat het bouwjaar zegt over asbestrisico en de staat van de woning.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1937, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Onzuinig
Deze woning is energetisch onzuinig. Reken op substantiële verduurzamingskosten. Dit kan ook een onderhandelingspunt zijn bij de aankoop.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Krudopstraat 5 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 608.567 – 705.833
Geschatte woningwaarde
+3,58%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Meer op Krudopstraat
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
21 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
augustus 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag reguliere procedure, Spoorstraat 1 Nijkerk, het restaureren, verbouwen en verduurzamen van Villa Hoogstraten en het bouwen van een bijgebouw. [omgevingsvergunning]
juni 2026
-
Overig Ingetrokken
Aanvraag ingetrokken, reguliere procedure, Langestraat 5 a Nijkerk, functiewijziging van bedrijf naar wonen. [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag reguliere procedure, Langestraat 26 Nijkerk, het verbouwen van het pand van 2 naar 3 appartementen. [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Buiten behandeling, reguliere procedure, Vetkamp 14 -16 Nijkerk, herstelwerkzaamheden monumentaal pand. [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleend, reguliere procedure, Molenplein 19 Nijkerk, het legaliseren van een aanbouw voor installaties op het dak en de omheining. [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Geaccepteerd, Melding, Nieuwe Kerkstraat 61 Nijkerkerveen, het verwijderen van asbesthoudende materialen. [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag reguliere procedure, Nieuwstraat 8 Nijkerk, Zonwering Nieuwstraat. [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verlengd
Verlenging beslistermijn reguliere procedure, Coltoflaan 8 Nijkerk, woning met kantoor wijzigen in woning met dagopvang. [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag reguliere procedure, Nieuwe Kerkstraat 64 Nijkerkerveen, het vervangen van ramen en deuren. [omgevingsvergunning]
-
Overig Verlengd
Verlenging beslistermijn reguliere procedure, Molenplein 3 Nijkerk, het vestigen van een beweegcentrum. [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Reclame Verleend
Verleend, reguliere procedure, De Beek 18 Hoevelaken, het vervangen en plaatsen van reclame. [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag reguliere procedure, Synagogepad 4 Nijkerk, het transformeren van een winkel naar benedenwoning. [omgevingsvergunning]
-
Slopen Aangevraagd
Niet geaccepteerd, Melding, Nieuwe Kerkstraat 61 Nijkerkerveen, het slopen van een bijgebouw. [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Geaccepteerd, Melding, Nieuwe Kerkstraat 6 Nijkerkerveen, het aanleggen van een gesloten bodemenergiesysteem. [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag reguliere procedure, Langestraat 5 a Nijkerk, tandartspraktijk ombouwen tot kantoor en appartement. [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag reguliere procedure, Singel 2 Nijkerk, het herontwikkeling van 4 appartementen. [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Geaccepteerd, Melding, Spoorstraat 19 Nijkerk, het aanleggen van een gesloten bodemenergiesysteem. [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag reguliere procedure, Coltoflaan 8 Nijkerk, woning met kantoor wijzigen in woning met dagopvang. [omgevingsvergunning]
-
Reclame Aangevraagd
Aanvraag reguliere procedure, De Beek 18 Hoevelaken, het vervangen en plaatsen van reclame. [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag reguliere procedure, Molenplein 3 Nijkerk, het vestigen van een beweegcentrum. [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Niet geaccepteerd, Melding, De Beek 4 Hoevelaken, wijziging activiteit/opslaan van gevaarlijke stoffen. [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Veluwe
Bron: nvm_corop • 2026-Q2
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 05-08-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Krudopstraat 5
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
Officiële rapporten voor dit perceel
Direct bestelbaar zonder account: alle officiële maten en kadastrale gegevens van Krudopstraat 5 als PDF in je mailbox.
Maatvoeringsrapport
€ 19,50Alle officiele maten van je perceel: de lengte van elke grens, hoekpunten met GPS-coordinaten, de afstand van de bebouwing tot de erfgrens, en per maat de nauwkeurigheid volgens de kwaliteitslabels van het Kadaster.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
Perceelrapport
€ 7,50Alles over een perceel in een rapport: kadastrale kaart, luchtfoto, adressen en gebouwen, bestemming, bodem en de lengte van de grenzen. Ideaal als eerste check bij aankoop of verbouwplannen.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
