Amersfoortseweg 82
3862 NE, Nijkerk
Kenmerken
1940
Bouwjaar
130 m²
Woonoppervlakte
A
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 439.000
WOZ 2025
214 m²
Perceeloppervlakte
Nijkerk Gelderland H 2432
Kadastrale aanduiding
Amersfoortseweg 82 in Nijkerk is een woning gebouwd in 1940 met 130 m² woonoppervlakte. Opvallend: ondanks het bouwjaar (1940) heeft deze woning energielabel A. Er is waarschijnlijk geïnvesteerd in verduurzaming (isolatie, HR-glas, zonnepanelen).
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 439.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Nijkerk wordt gemiddeld 4,0% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 130 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1940 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Met energielabel A zijn de energiekosten laag. Dit is een belangrijk voordeel dat zich vertaalt in lagere maandlasten en een hogere woningwaarde. Wil je weten wat Amersfoortseweg 82 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Nijkerk. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 439.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1940, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Uitstekend
Deze woning heeft een uitstekend energielabel. De energiekosten zijn laag en er zijn geen grote verduurzamingsinvesteringen nodig.
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 439.000
WOZ-waarde
€ 373.000
WOZ-waarde
€ 383.000
WOZ-waarde
€ 260.000
WOZ-waarde
€ 257.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+70.8% (+€ 182.000)
Huidige WOZ
€ 439.000
De WOZ-waarde van Amersfoortseweg 82 is in 4 jaar gestegen van € 257.000 naar € 439.000, een stijging van 70.8%. Dat is gemiddeld 17.7% per jaar. De sterkste stijging was 47.3% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Meer op Amersfoortseweg
Amersfoortseweg 41
Amersfoortseweg 43
Amersfoortseweg 45
Amersfoortseweg 47
Amersfoortseweg 49
Amersfoortseweg 51d
Amersfoortseweg 51c
Amersfoortseweg 51b
Amersfoortseweg 51a
Amersfoortseweg 51
Amersfoortseweg 53
Amersfoortseweg 55
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
9 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Verleend
Verleend, reguliere procedure, Oosterdorpsstraat 84 Hoevelaken, het verhogen van het dak van nr. 84 en 86. [omgevingsvergunning]
-
Overig Ingetrokken
Aanvraag ingetrokken, reguliere procedure, Amersfoortseweg 138 Nijkerkerveen, het verlengen van de verleende omgevingsaanvraag 2023W1194. [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag reguliere procedure, Amersfoortseweg 138 Nijkerkerveen, interne aanpassingen. [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag reguliere procedure, Amersfoortseweg 123 Nijkerkerveen, het bouwen van een kapschuur. [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag reguliere procedure, Oosterdorpsstraat 84 Hoevelaken, het verhogen van het dak van nr. 84 en 86. [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleend, reguliere procedure, Oosterdorpsstraat 86 Hoevelaken, het uitbreiden van de woning. [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleend, reguliere procedure, Amersfoortseweg 86 Nijkerk, het bouwen van een wateropslagkelder. [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag reguliere procedure, Amersfoortseweg 86 Nijkerk, het bouwen van een wateropslagkelder. [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleend, reguliere procedure, Amersfoortseweg 86 Nijkerk, het bouwen van een wateropslagkelder. [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Gelderland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 19-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Amersfoortseweg 82
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.