Rozenlaan 21
3862 GJ, Nijkerk
- Bouwjaar
- 1972
- Woonoppervlakte
- 111 m²
- Perceeloppervlakte
- 2.469 m²
- Energielabel
- D
- Gebruiksdoel
- Woonfunctie
- Kadastrale aanduiding
- Nijkerk Gelderland B 11389
Rond dit adres wordt gemiddeld +4,4% overboden
Veluwe · Bron: NVM-marktdata
Gratis · je ontvangt de indicatie direct in je mail
Indicatief bod
Ook naar gemaild.
Eén verkeerde inschatting kost al gauw duizenden euro's.
Nu gratis
Buurtgemiddelde · globaal richtgetal
Volledig BiedAdvies
€12,95Verkopen rond dít adres · WOZ + trend · concreet bod-bedrag
Goede start. Stap 2 vertaalt dit naar een bod waar je écht op kunt sturen.
- Vergelijkbare verkopen rond dít adres
- WOZ-waarde & actuele markttrend
- Eén concreet bod-bedrag + marge
Doorgerekend met vergelijkbare verkopen voor dit huis
Meer over deze woning
Zonder account te bestellen
Rozenlaan 21 in Nijkerk is een woning gebouwd in 1972 met 111 m² woonoppervlakte. Energielabel D bij een woning uit 1972: met gerichte investeringen in isolatie en installaties is een flinke verbetering mogelijk.
Woningwaarde en WOZ
In de regio Nijkerk wordt gemiddeld 4,4% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 111 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1972 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Wil je weten wat Rozenlaan 21 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Nijkerk. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Gratis tools voor deze woning
Zonder account, per adresAlles op deze pagina komt uit openbare registers. Wil je een stap verder, dan rekenen deze tools op dezelfde gegevens door.
Warmteverlies berekenen
Warmteverlies per vertrek, wat isoleren oplevert en of een warmtepomp past. Met dit adres al ingevuld.
nieuwBestemmingsplan opzoeken
Welke regels er op dit perceel gelden: functie, bouwhoogte en wat er mag.
Grenszoeker
De kadastrale grenzen van het perceel, met de maten erbij.
Oppervlakte meten
Zelf een dak, tuin of uitbouw opmeten op de luchtfoto.
WOZ-checker
De WOZ-waarde naast vergelijkbare woningen in de buurt.
Bouwjaar en asbest
Wat het bouwjaar zegt over asbestrisico en de staat van de woning.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Matig
Dit energielabel biedt ruimte voor verbetering. Verduurzaming kan de energiekosten aanzienlijk verlagen.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Rozenlaan 21 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 873.116 – 1.012.664
Geschatte woningwaarde
+3,58%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Krachtighuizerweg 35
3881PC Putten
€ 1.095.000
Krachtighuizerweg 23
3881PC Putten
€ 1.395.000
Korpersteeg 15
3853LD Ermelo
€ 895.000
Drosteweg 23
3881PE Putten
€ 1.085.000
Wielweg 9
3785KP Zwartebroek
€ 795.000
Barneveldseweg 162
3862PD Nijkerk
€ 795.000
Meer op Rozenlaan
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
19 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juli 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag reguliere procedure, Ligusterlaan 36 Nijkerk, het doorbreken van een dragende muur tussen woonkamer en keuken. [omgevingsvergunning]
juni 2026
-
Bouwen Verleend
Verleend, reguliere procedure, Sportweg 16 Hoevelaken, het plaatsen van een dakkapel aan de achterzijde. [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleend, reguliere procedure, Kievitlaan 10 Hoevelaken, het plaatsen van een dakkapel (voorgevel). [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleend, reguliere procedure, Oosterinslag 18 Hoevelaken, het vestigen van een biljartclub. [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag reguliere procedure, Veenwal 20 Hoevelaken, het legaliseren van de erfverharding percelen 2682 en 2683. [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleend, reguliere procedure, Wittenburg 118 Nijkerk, het plaatsen van een dakkapel. [omgevingsvergunning]
-
Overig Geweigerd
Geweigerd, reguliere procedure, Weldammerlaan 12 Hoevelaken, het plaatsen van een pre-mantelzorgwoning. [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Bouwen Verlengd
Verlenging beslistermijn reguliere procedure, Goudenregenlaan 34 Nijkerk, het plaatsen van een dakopbouw nrs. 34, 36, 38, 40 en 42. [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Niet geaccepteerd, Melding, Weldammerlaan 16 Hoevelaken, toepassen van grond. [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag reguliere procedure, Wittenburg 118 Nijkerk, het plaatsen van een dakkapel. [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag reguliere procedure, Sportweg 16 Hoevelaken, het plaatsen van een dakkapel aan de achterzijde. [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag reguliere procedure, Oosterinslag 18 Hoevelaken, het vestigen van een biljartclub. [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Gemeente Nijkerk - verleende omgevingsvergunning (BOPA) voor het bouwen van 21 woningen op het perceel Bizetlaan 2 in Nijkerk [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag reguliere procedure, Goudenregenlaan 34 Nijkerk, het plaatsen van een dakopbouw nrs. 34, 36, 38, 40 en 42. [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleend, reguliere procedure, Platanenlaan 2 Nijkerk, het plaatsen van een veranda. [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag reguliere procedure, Kievitlaan 16 Hoevelaken, het bouwen van een opbouw op bestaande aanbouw met een dakopbouw en het plaatsen van een dakkapel. [omgevingsvergunning]
-
Slopen Aangevraagd
Geaccepteerd, Melding, Weldammerlaan 16 Hoevelaken, het slopen van schuren. [omgevingsvergunning]
-
Overig Geweigerd
Geweigerd, reguliere procedure, Veenwal 20 Hoevelaken, legalisering van de erfverharding percelen 2682 en 2683. [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleend, reguliere procedure, Koolmeeslaan 16 Hoevelaken, het plaatsen van een erker met luifel. [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Veluwe
Bron: nvm_corop • 2026-Q2
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 04-08-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Rozenlaan 21
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
Officiële rapporten voor dit perceel
Direct bestelbaar zonder account: alle officiële maten en kadastrale gegevens van Rozenlaan 21 als PDF in je mailbox.
Maatvoeringsrapport
€ 19,50Alle officiele maten van je perceel: de lengte van elke grens, hoekpunten met GPS-coordinaten, de afstand van de bebouwing tot de erfgrens, en per maat de nauwkeurigheid volgens de kwaliteitslabels van het Kadaster.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
Perceelrapport
€ 7,50Alles over een perceel in een rapport: kadastrale kaart, luchtfoto, adressen en gebouwen, bestemming, bodem en de lengte van de grenzen. Ideaal als eerste check bij aankoop of verbouwplannen.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
