Observantenstraat 3
6511 XD, Nijmegen
Kenmerken
1924
Bouwjaar
60 m²
Woonoppervlakte
A
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
Observantenstraat 3 in Nijmegen is een woning gebouwd in 1924 met 60 m² woonoppervlakte. Opvallend: ondanks het bouwjaar (1924) heeft deze woning energielabel A. Er is waarschijnlijk geïnvesteerd in verduurzaming (isolatie, HR-glas, zonnepanelen).
Woningwaarde en WOZ
In de regio Nijmegen wordt gemiddeld 4,0% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 60 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1924 is dit een compact huis, ideaal als starterswoning of voor alleenstaanden. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Met energielabel A zijn de energiekosten laag. Dit is een belangrijk voordeel dat zich vertaalt in lagere maandlasten en een hogere woningwaarde. Wil je weten wat Observantenstraat 3 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Nijmegen. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1924, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Uitstekend
Deze woning heeft een uitstekend energielabel. De energiekosten zijn laag en er zijn geen grote verduurzamingsinvesteringen nodig.
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Gerard Noodtstraat 129
6511ST Nijmegen
€ 275.000
Tweede Walstraat 163
6511LT Nijmegen
€ 319.000
Halvegas 2
6511XN Nijmegen
€ 398.000
Eerste Walstraat 26
6511GG Nijmegen
€ 235.000
Gulden Wagengas 1
6511CV Nijmegen
€ 300.000
Meer op Observantenstraat
Observantenstraat 1
Observantenstraat 2
Observantenstraat 4
Observantenstraat 5
Observantenstraat 6
Observantenstraat 7
Observantenstraat 8
Observantenstraat 9
Observantenstraat 10
Observantenstraat 11
Observantenstraat 12
Observantenstraat 13
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
18 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Besluit voor aanbrengen van muurbekleding (anti-graffiti) op zijgevel pand aan de Stikke Hezelstraat 18, 6511JX in Nijmegen [omgevingsvergunning]
-
Reclame Aangevraagd
Besluit voor het wijzigen van reclame aan de voorgevel aan de Lange Hezelstraat 14, 6511CJ in Nijmegen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Besluit voor het appartement verbouwen naar drie appartementen, aan Lange Hezelstraat 8, 6511CJ Nijmegen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Besluit voor het appartement verbouwen naar drie appartementen, aan Lange Hezelstraat 8, 6511CJ Nijmegen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag toestemming gelijkwaardige maatregel voor het aanbrengen van andere rookmelders aan Kroonstraat 2, 6511DW Nijmegen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het appartement verbouwen naar drie appartementen, aan Lange Hezelstraat 8, 6511CJ Nijmegen [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Reclame Aangevraagd
Besluit voor het aanbrengen van een reclame uiting en een uithangbord aan Lange Hezelstraat 58, 6511CL Nijmegen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor een interne verbouwing van een restaurant, aan Lange Hezelstraat 33A, 6511CB Nijmegen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving termijnverlenging Z2026-00001003, Papengas 4, 6511WT Nijmegen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het restaureren van de Königorgel en plaatsen balgenkamer en Saamhorigheidsorgel, aan St. Stevenskerkhof 64, 6511VZ Nijmegen [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving termijnverlenging Z2026-00000184, Lange Hezelstraat 58, 6511CL Nijmegen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het restaureren van de Königorgel en plaatsen balgenkamer en Saamhorigheidsorgel, aan St. Stevenskerkhof 64, 6511VZ Nijmegen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het vervangen van de kozijnen van een gemeentelijk monument aan Lange Hezelstraat 22A, 6511CK Nijmegen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Besluit (met BOPA) voor het pand gebruiken voor een sportschool, aan Hessenberg 10, 6511BT Nijmegen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving termijnverlenging Z2026-00000583, Lange Hezelstraat 19, 6511CA Nijmegen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het uitbreiden van een hotel, aan Houtstraat 75, 6511JM Nijmegen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het wijzigen van winkelfunctie naar logiesfunctie aan St. Stevenskerkhof 27, 6511VZ Nijmegen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het verbouwen van het pand en herbestemmen tot Bed & Breakfast met wellness aan Papengas 4, 6511WT Nijmegen [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Gelderland
Bron: nvm • 2026-Q1
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 03-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Observantenstraat 3
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.