Plein 1944 9
6511 JB, Nijmegen
- Bouwjaar
- 1956
- Woonoppervlakte
- 115 m²
- Perceeloppervlakte
- 98 m²
- Energielabel
- A
- Gebruiksdoel
- Woonfunctie
- WOZ-waarde 2025
- € 425.000
- Kadastrale aanduiding
- Nijmegen C 7147
Rond dit adres wordt gemiddeld +6,6% overboden
Arnhem Nijmegen · Bron: NVM-marktdata
Gratis · je ontvangt de indicatie direct in je mail
Indicatief bod
Ook naar gemaild.
Eén verkeerde inschatting kost al gauw duizenden euro's.
Nu gratis
Buurtgemiddelde · globaal richtgetal
Volledig BiedAdvies
€12,95Verkopen rond dít adres · WOZ + trend · concreet bod-bedrag
Goede start. Stap 2 vertaalt dit naar een bod waar je écht op kunt sturen.
- Vergelijkbare verkopen rond dít adres
- WOZ-waarde & actuele markttrend
- Eén concreet bod-bedrag + marge
Doorgerekend met vergelijkbare verkopen voor dit huis
Meer over deze woning
Zonder account te bestellen
Plein 1944 9 in Nijmegen is een woning gebouwd in 1956 met 115 m² woonoppervlakte. Opvallend: ondanks het bouwjaar (1956) heeft deze woning energielabel A. Er is waarschijnlijk geïnvesteerd in verduurzaming (isolatie, HR-glas, zonnepanelen).
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 425.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Nijmegen wordt gemiddeld 6,6% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 115 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1956 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Met energielabel A zijn de energiekosten laag. Dit is een belangrijk voordeel dat zich vertaalt in lagere maandlasten en een hogere woningwaarde. Wil je weten wat Plein 1944 9 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Nijmegen. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 425.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Gratis tools voor deze woning
Zonder account, per adresAlles op deze pagina komt uit openbare registers. Wil je een stap verder, dan rekenen deze tools op dezelfde gegevens door.
Warmteverlies berekenen
Warmteverlies per vertrek, wat isoleren oplevert en of een warmtepomp past. Met dit adres al ingevuld.
nieuwBestemmingsplan opzoeken
Welke regels er op dit perceel gelden: functie, bouwhoogte en wat er mag.
Grenszoeker
De kadastrale grenzen van het perceel, met de maten erbij.
Oppervlakte meten
Zelf een dak, tuin of uitbouw opmeten op de luchtfoto.
WOZ-checker
De WOZ-waarde naast vergelijkbare woningen in de buurt.
Bouwjaar en asbest
Wat het bouwjaar zegt over asbestrisico en de staat van de woning.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1956, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Uitstekend
Deze woning heeft een uitstekend energielabel. De energiekosten zijn laag en er zijn geen grote verduurzamingsinvesteringen nodig.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Plein 1944 9 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 449.761 – 521.645
Geschatte woningwaarde
+6,26%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+45.5% (+€ 133.000)
Huidige WOZ
€ 425.000
De WOZ-waarde van Plein 1944 9 is in 4 jaar gestegen van € 292.000 naar € 425.000, een stijging van 45.5%. Dat is gemiddeld 11.4% per jaar. De sterkste stijging was 19.9% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Tijdlijn van deze woning
WOZ-waarde
€ 425.000
WOZ-waarde
€ 386.000
WOZ-waarde
€ 373.000
WOZ-waarde
€ 350.000
WOZ-waarde
€ 292.000
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Einsteinstraat 40
6533NN Nijmegen
€ 495.000
Antiloopstraat 62
6531TR Nijmegen
€ 515.000
Ingenhouszstraat 24
6533NX Nijmegen
€ 549.000
Zichtstraat 48
6532VG Nijmegen
€ 500.000
Diamantstraat 13
6534WT Nijmegen
€ 475.000
Aldenhof 6177
6537DM Nijmegen
€ 350.000
Meer op Plein 1944
Plein 1944 1
Plein 1944 2
Plein 1944 3
Plein 1944 4
Plein 1944 5
Plein 1944 6
Plein 1944 7
Plein 1944 8
Plein 1944 10
Plein 1944 11
Plein 1944 16
Plein 1944 17
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
25 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juli 2026
-
Reclame Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het plaatsen van gevelreclame aan Broerstraat 14, 6511KN Nijmegen [omgevingsvergunning]
-
Reclame Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het plaatsen van reclame , aan Koningstraat 29, 6511LA Nijmegen [omgevingsvergunning]
juni 2026
-
Overig Aangevraagd
Besluit voor Het realiseren van een nokverhoging , aan Warmoezenierstraat 26, 6663AM Lent [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het vervangen van glaswerk , aan Houtstraat 25, 6511JK Nijmegen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het verduurzamen van de woning, aan van Berchenstraat 31, 6511BB Nijmegen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Besluit voor het aanbrengen van andere rookmelders aan Kroonstraat 2, 6511DW Nijmegen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving termijnverlenging Z2026-00002492, Plein 1944 142, 6511JH Nijmegen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Besluit voor het vervangen van de bestaande klimaatinstallatie, aan Molenstraat 24, 6511HE Nijmegen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het vervangen van de buitenkozijnen i.v.m. legalisatie, aan Eilbrachtstraat 4, 6511LX Nijmegen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het vervangen van de buitenkozijnen i.v.m. legalisatie, aan Eilbrachtstraat 2, 6511LX Nijmegen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het vervangen van de buitenkozijnen i.v.m. legalisatie, aan Eilbrachtstraat 6, 6511LX Nijmegen [omgevingsvergunning]
-
Reclame Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het aanpassen van de gevel en het plaatsen van reclame aan de Burchtstraat 16, 6511RD in Nijmegen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving termijnverlenging Z2026-00002512, Federico Fellinistraat, Nijmegen kavel 17 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het bouwen van een vrijstaande woning aan Federico Fellinistraat, Nijmegen kavel 17 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Besluit (met BOPA) voor het realiseren van dakkapellen voor en achter en het aanbrengen van dakisolatie, aan Geldershofstraat 3, 6663KN Lent [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Intrekking verzoek voor het verwijderen van een deel van een interne draagmuur, aan Plein 1944 59, 6511JE Nijmegen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Buiten behandelingstelling voor de woning splitsen naar twee woningen i.v.m. legalisatie, aan Plein 1944 138, 6511JH Nijmegen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving termijnverlenging Z2026-00001445, Grotestraat 11, 6511VB Nijmegen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Besluit voor interne verbouwing van 4 onzelfstandige naar 4 zelfstandige woonruimtes, aan Ziekerstraat 94, 6511LK Nijmegen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Besluit voor het uitbreiden van het woonhuis over twee bouwlagen aan de rechterzijde, aan Begoniastraat 18, 6663DC Lent [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Intrekking verzoek voor bouwkundig splitsen woning tbv realiseren van woonruimte op de begane grond, aan Tweede Walstraat 33, 6511LN Nijmegen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Intrekking verzoek voor een frans balkon aan de achterzijde van het pand realiseren, aan In de Betouwstraat 39, 6511GB Nijmegen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving termijnverlenging Z2026-00002277, Smetiusstraat 12, 6511ES Nijmegen [omgevingsvergunning]
-
Evenement Verleend
Besluit voor het wijzigingen van de verleende omgevingsvergunning voor transformatie van het pand, aan Grote Markt 3, 6511KA Nijmegen [omgevingsvergunning]
-
Reclame Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het plaatsen van reclame , aan Houtstraat 19, 6511JK Nijmegen [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Arnhem Nijmegen
Bron: nvm_corop • 2026-Q2
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 02-08-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Plein 1944 9
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
Officiële rapporten voor dit perceel
Direct bestelbaar zonder account: alle officiële maten en kadastrale gegevens van Plein 1944 9 als PDF in je mailbox.
Maatvoeringsrapport
€ 19,50Alle officiele maten van je perceel: de lengte van elke grens, hoekpunten met GPS-coordinaten, de afstand van de bebouwing tot de erfgrens, en per maat de nauwkeurigheid volgens de kwaliteitslabels van het Kadaster.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
Perceelrapport
€ 7,50Alles over een perceel in een rapport: kadastrale kaart, luchtfoto, adressen en gebouwen, bestemming, bodem en de lengte van de grenzen. Ideaal als eerste check bij aankoop of verbouwplannen.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
