Alfred Hitchcockstraat 23
6515 LB, Nijmegen
Kenmerken
2019
Bouwjaar
117 m²
Woonoppervlakte
A
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 499.000
WOZ 2025
131 m²
Perceeloppervlakte
Nijmegen D 2799
Kadastrale aanduiding
Alfred Hitchcockstraat 23 in Nijmegen is een woning gebouwd in 2019 met 117 m² woonoppervlakte. Met energielabel A en een relatief recent bouwjaar is deze woning energiezuinig. De maandelijkse energielasten zullen laag zijn.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 499.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Nijmegen wordt gemiddeld 4,0% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 117 m² woonoppervlakte en bouwjaar 2019 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Met energielabel A zijn de energiekosten laag. Dit is een belangrijk voordeel dat zich vertaalt in lagere maandlasten en een hogere woningwaarde. Wil je weten wat Alfred Hitchcockstraat 23 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Nijmegen. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 499.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Uitstekend
Deze woning heeft een uitstekend energielabel. De energiekosten zijn laag en er zijn geen grote verduurzamingsinvesteringen nodig.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Alfred Hitchcockstraat 23 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 481.905 – 558.927
Geschatte woningwaarde
+3,08%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+45.1% (+€ 155.000)
Huidige WOZ
€ 499.000
De WOZ-waarde van Alfred Hitchcockstraat 23 is in 4 jaar gestegen van € 344.000 naar € 499.000, een stijging van 45.1%. Dat is gemiddeld 11.3% per jaar. De sterkste stijging was 23.5% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Tijdlijn van deze woning
WOZ-waarde
€ 499.000
WOZ-waarde
€ 464.000
WOZ-waarde
€ 456.000
WOZ-waarde
€ 425.000
WOZ-waarde
€ 344.000
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Terralaan 71
6515JN Nijmegen
€ 550.000
Volsellastraat 20
6515DZ Nijmegen
€ 550.000
García Lorcastraat 12
6515ZE Nijmegen
€ 625.000
Op de set 18
6515LL Nijmegen
€ 635.000
Bert Haanstrapark 20
6515LJ Nijmegen
€ 649.500
Griftdijk 84
6515AG Nijmegen
€ 510.000
Meer op Alfred Hitchcockstraat
Alfred Hitchcockstraat 1
Alfred Hitchcockstraat 3
Alfred Hitchcockstraat 4
Alfred Hitchcockstraat 5
Alfred Hitchcockstraat 6
Alfred Hitchcockstraat 7
Alfred Hitchcockstraat 8
Alfred Hitchcockstraat 9
Alfred Hitchcockstraat 10
Alfred Hitchcockstraat 11
Alfred Hitchcockstraat 12
Alfred Hitchcockstraat 13
€ 550.000
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
5 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Besluit voor het plaatsen van een carport naast een woning aan Op de set 27, 6515LL Nijmegen [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Kappen Aangevraagd
Besluit voor het kappen van twee bomen, aan Fritz Langstraat 3, 6515LN Nijmegen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Besluit voor Het bouwen van een woning, aan Griftdijk 174, 6515AG Nijmegen [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Kappen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het kappen van twee bomen, aan Fritz Langstraat 3, 6515LN Nijmegen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving termijnverlenging Z2026-00000667, Op de set 27, 6515LL Nijmegen [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Gelderland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 07-07-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Alfred Hitchcockstraat 23
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
