Jozef Israëlsstraat 58
6521 MZ, Nijmegen
Kenmerken
1908
Bouwjaar
185 m²
Woonoppervlakte
C
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 652.000
WOZ 2025
142 m²
Perceeloppervlakte
Hatert A 5881
Kadastrale aanduiding
Jozef Israëlsstraat 58 in Nijmegen is een woning gebouwd in 1908 met 185 m² woonoppervlakte. Energielabel C bij een woning uit 1908: met gerichte investeringen in isolatie en installaties is een flinke verbetering mogelijk.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 652.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Nijmegen wordt gemiddeld 4,0% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 185 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1908 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Jozef Israëlsstraat 58 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Nijmegen. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 652.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1908, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Redelijk
Een redelijk energielabel. Met gerichte investeringen is een flinke verbetering mogelijk.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 652.000
WOZ-waarde
€ 627.000
WOZ-waarde
€ 661.000
WOZ-waarde
€ 672.000
WOZ-waarde
€ 578.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+12.8% (+€ 74.000)
Huidige WOZ
€ 652.000
De WOZ-waarde van Jozef Israëlsstraat 58 is in 4 jaar gestegen van € 578.000 naar € 652.000, een stijging van 12.8%. Dat is gemiddeld 3.2% per jaar. De sterkste stijging was 16.3% in één jaar. Er was ook een daling van 5.1% -dat kan komen door een marktcorrectie of een herbeoordeling door de gemeente. Deze groei is in lijn met het landelijk gemiddelde.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Groesbeeksedwarsweg 260
6521DV Nijmegen
€ 765.000
Tooropstraat 201
6521NN Nijmegen
€ 579.000
Dominicanenstraat 20
6521KD Nijmegen
€ 590.000
Heydenrijckstraat 74
6521LR Nijmegen
€ 745.000
Jacob Canisstraat 30
6521HT Nijmegen
€ 345.000
Groesbeeksedwarsweg 153
6521DE Nijmegen
€ 615.000
Meer op Jozef Israëlsstraat
Jozef Israëlsstraat 1A
Jozef Israëlsstraat 1
Jozef Israëlsstraat 1B
Jozef Israëlsstraat 2
Jozef Israëlsstraat 3
Jozef Israëlsstraat 4
Jozef Israëlsstraat 5
Jozef Israëlsstraat 6
€ 795.000
Jozef Israëlsstraat 7
Jozef Israëlsstraat 8A
Jozef Israëlsstraat 8
Jozef Israëlsstraat 9
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
5 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
mei 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor verbouwen van de woning naar 2 zelfstandige appartementen, aan Fortstraat 10, 6523DH Nijmegen [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Kappen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het kappen van een boom in de achtertuin aan de Palestrinastraat 4, 6523BR in Nijmegen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het realiseren van een dakterras op het hoofdgebouw, aan Tooropstraat 35, 6521NH Nijmegen [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Besluit voor het kappen van een conifeer, aan Vermeerstraat 18, 6521LW Nijmegen [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Kappen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het kappen van een conifeer, aan Vermeerstraat 18, 6521LW Nijmegen [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Gelderland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 19-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Jozef Israëlsstraat 58
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.