Broerweg 74
6522 JE, Nijmegen
Kenmerken
1936
Bouwjaar
126 m²
Woonoppervlakte
A
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
130 m²
Perceeloppervlakte
Hatert A 7914
Kadastrale aanduiding
Broerweg 74 in Nijmegen is een woning gebouwd in 1936 met 126 m² woonoppervlakte. Opvallend: ondanks het bouwjaar (1936) heeft deze woning energielabel A. Er is waarschijnlijk geïnvesteerd in verduurzaming (isolatie, HR-glas, zonnepanelen).
Woningwaarde en WOZ
In de regio Nijmegen wordt gemiddeld 4,0% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 126 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1936 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Met energielabel A zijn de energiekosten laag. Dit is een belangrijk voordeel dat zich vertaalt in lagere maandlasten en een hogere woningwaarde. Wil je weten wat Broerweg 74 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Nijmegen. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1936, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Uitstekend
Deze woning heeft een uitstekend energielabel. De energiekosten zijn laag en er zijn geen grote verduurzamingsinvesteringen nodig.
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Broerweg 74 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 444.886 – 515.990
Geschatte woningwaarde
+3,08%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Berg en Dalseweg 214
6522CE Nijmegen
€ 450.000
Berg en Dalseweg 256
6522CL Nijmegen
€ 395.000
Ubbergseweg 84
6522KK Nijmegen
€ 450.000
Pater Brugmanstraat 49
6522EH Nijmegen
€ 569.000
Meer op Broerweg
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
7 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Wijziging procedure omgevingsvergunning voor het opsplitsen van een woning, aan Berg en Dalseweg 255, 6522BL Nijmegen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Intrekking verzoek voor het realiseren van appartementen Waalkwartier Blok 5+6 - blok C naar E, aan Laan van Oost-Indië en Havenweg, Nijmegen [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag toestemming gelijkwaardige maatregel voor het realiseren van appartementen Waalkwartier Blok 5+6 - Blok ABC, aan Laan van Oost-Indië en Havenweg, Nijmegen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het opsplitsen van een woning, aan Berg en Dalseweg 255, 6522BL Nijmegen [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Besluit (met BOPA) voor het verbouwen van een bedrijfsruimte tot atelierruimte met bedrijfswoning aan Pijnboomstraat 15A, 6523DS Nijmegen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Besluit voor het verbouwen van de woning, aan Berg en Dalseweg 212, 6522CE Nijmegen [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Besluit voor het vervangen van bestaande dakpannen door identieke dakpannen, aan Broerdijk 14, 6523HA Nijmegen [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Gelderland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 02-07-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Broerweg 74
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
