Graadt van Roggenstraat 14
6522 AK, Nijmegen
Kenmerken
1896
Bouwjaar
315 m²
Woonoppervlakte
A
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 1.048.000
WOZ 2025
8
Kamers (5 slaapkamers)
280 m²
Perceeloppervlakte
Resale
Bouwtype
€ 1.375.000
Laatst verkocht
Graadt van Roggenstraat 14 in Nijmegen is een woning gebouwd in 1896 met 315 m² woonoppervlakte. Opvallend: ondanks het bouwjaar (1896) heeft deze woning energielabel A. Er is waarschijnlijk geïnvesteerd in verduurzaming (isolatie, HR-glas, zonnepanelen).
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 1.048.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. De laatst bekende vraagprijs was € 1.375.000 (04-09-2025). De vraagprijs lag aanzienlijk boven de WOZ-waarde, wat gebruikelijk is in een stijgende markt. In de regio Nijmegen wordt gemiddeld 4,0% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 315 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1896 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Met energielabel A zijn de energiekosten laag. Dit is een belangrijk voordeel dat zich vertaalt in lagere maandlasten en een hogere woningwaarde. Wil je weten wat Graadt van Roggenstraat 14 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Nijmegen. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 1.048.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1896, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Uitstekend
Deze woning heeft een uitstekend energielabel. De energiekosten zijn laag en er zijn geen grote verduurzamingsinvesteringen nodig.
Ontwikkeling woningwaarde
Verkocht
€ 1.375.000
Dit was de vraagprijs.
Hoeveel moet je bieden?WOZ-waarde
€ 1.048.000
WOZ-waarde
€ 1.013.000
WOZ-waarde
€ 979.000
WOZ-waarde
€ 915.000
WOZ-waarde
€ 844.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+24.2% (+€ 204.000)
Huidige WOZ
€ 1.048.000
De WOZ-waarde van Graadt van Roggenstraat 14 is in 4 jaar gestegen van € 844.000 naar € 1.048.000, een stijging van 24.2%. Dat is gemiddeld 6.1% per jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Pater Brugmanstraat 14
6522EL Nijmegen
€ 1.075.000
Pater Brugmanstraat 43
6522EH Nijmegen
€ 590.000
Mr. Franckenstraat 15
6522AB Nijmegen
€ 900.000
Berg en Dalseweg 55
6522BB Nijmegen
€ 525.000
Berg en Dalseweg 184
6522CD Nijmegen
€ 1.275.000
Berg en Dalseweg 110
6522BT Nijmegen
€ 1.250.000
Meer op Graadt van Roggenstraat
Graadt van Roggenstraat 1
Graadt van Roggenstraat 3
Graadt van Roggenstraat 5
Graadt van Roggenstraat 6
Graadt van Roggenstraat 7
Graadt van Roggenstraat 8
Graadt van Roggenstraat 9
Graadt van Roggenstraat 10
Graadt van Roggenstraat 11
Graadt van Roggenstraat 12
Graadt van Roggenstraat 13
Graadt van Roggenstraat 15
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
5 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Intrekking verzoek voor het aanbrengen van verlichting op het schoolplein, aan Hugo de Grootstraat 41, 6522DD Nijmegen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Besluit voor het aanbrengen van een logo van het Valkhof Museum op de gevel, aan Kelfkensbos 59, 6511TB Nijmegen [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Besluit voor de legalisatie van een reeds gerealiseerde woningsplitsing, aan Oude Ubbergseweg 47, 6522KE Nijmegen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het realiseren van vier appartementen in een bestaand gebouw, aan Mr. Franckenstraat 21, 6522AB Nijmegen [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het ombouwen van een kelder naar een afgewerkte slaapkamer met woonfunctie, aan Regentessestraat 4, 6522AR Nijmegen [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Gelderland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 09-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Graadt van Roggenstraat 14
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.