Graadt van Roggenstraat 49
6522 AW, Nijmegen
Kenmerken
1980
Bouwjaar
124 m²
Woonoppervlakte
C
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 430.000
WOZ 2025
3
Kamers (2 slaapkamers)
Resale
Bouwtype
€ 469.000
Laatst verkocht
Graadt van Roggenstraat 49 in Nijmegen is een woning gebouwd in 1980 met 124 m² woonoppervlakte. Deze woning heeft energielabel C.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 430.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. De laatst bekende vraagprijs was € 469.000 (30-12-2025). In de regio Nijmegen wordt gemiddeld 4,0% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 124 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1980 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Wil je weten wat Graadt van Roggenstraat 49 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Nijmegen. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 430.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Redelijk
Een redelijk energielabel. Met gerichte investeringen is een flinke verbetering mogelijk.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Ontwikkeling woningwaarde
Verkocht
€ 469.000
Dit was de vraagprijs.
Hoeveel moet je bieden?WOZ-waarde
€ 430.000
WOZ-waarde
€ 384.000
WOZ-waarde
€ 473.000
WOZ-waarde
€ 453.000
WOZ-waarde
€ 411.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+4.6% (+€ 19.000)
Huidige WOZ
€ 430.000
De WOZ-waarde van Graadt van Roggenstraat 49 is in 4 jaar gestegen van € 411.000 naar € 430.000, een stijging van 4.6%. Dat is gemiddeld 1.2% per jaar. De sterkste stijging was 12% in één jaar. Er was ook een daling van 18.8% -dat kan komen door een marktcorrectie of een herbeoordeling door de gemeente. Deze groei is in lijn met het landelijk gemiddelde.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Caesarstraat 8
6522LG Nijmegen
€ 550.000
Huygensweg 40
6522HL Nijmegen
€ 475.000
Eugène Lückerstraat 6
6522HX Nijmegen
€ 995.000
Batavierenweg 335
6522EE Nijmegen
€ 675.000
Barbarossastraat 135
6522DK Nijmegen
€ 1.180.000
Barbarossastraat 97
6522DK Nijmegen
€ 575.000
Meer op Graadt van Roggenstraat
Graadt van Roggenstraat 1
Graadt van Roggenstraat 3
Graadt van Roggenstraat 5
Graadt van Roggenstraat 6
Graadt van Roggenstraat 7
Graadt van Roggenstraat 8
Graadt van Roggenstraat 9
Graadt van Roggenstraat 10
Graadt van Roggenstraat 11
Graadt van Roggenstraat 12
Graadt van Roggenstraat 13
Graadt van Roggenstraat 14
€ 1.375.000
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
4 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Intrekking verzoek voor het aanbrengen van verlichting op het schoolplein, aan Hugo de Grootstraat 41, 6522DD Nijmegen [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Besluit voor de legalisatie van een reeds gerealiseerde woningsplitsing, aan Oude Ubbergseweg 47, 6522KE Nijmegen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het realiseren van vier appartementen in een bestaand gebouw, aan Mr. Franckenstraat 21, 6522AB Nijmegen [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het ombouwen van een kelder naar een afgewerkte slaapkamer met woonfunctie, aan Regentessestraat 4, 6522AR Nijmegen [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Gelderland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 09-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Graadt van Roggenstraat 49
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.