Jan van Goyenstraat 40
6522 EW, Nijmegen
Kenmerken
1903
Bouwjaar
56 m²
Woonoppervlakte
C
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
3
Kamers (2 slaapkamers)
Resale
Bouwtype
€ 345.000
Laatst verkocht
Jan van Goyenstraat 40 in Nijmegen is een woning gebouwd in 1903 met 56 m² woonoppervlakte. Energielabel C bij een woning uit 1903: met gerichte investeringen in isolatie en installaties is een flinke verbetering mogelijk.
Woningwaarde en WOZ
De laatst bekende vraagprijs was € 345.000 (05-06-2025). In de regio Nijmegen wordt gemiddeld 4,0% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 56 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1903 is dit een compact huis, ideaal als starterswoning of voor alleenstaanden. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Jan van Goyenstraat 40 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Nijmegen. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1903, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Redelijk
Een redelijk energielabel. Met gerichte investeringen is een flinke verbetering mogelijk.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Ontwikkeling woningwaarde
Verkocht
€ 345.000
Dit was de vraagprijs.
Hoeveel moet je bieden?Vergelijkbare verkopen in de buurt
Meer op Jan van Goyenstraat
Jan van Goyenstraat 1
Jan van Goyenstraat 2
Jan van Goyenstraat 3
Jan van Goyenstraat 4
Jan van Goyenstraat 4A
Jan van Goyenstraat 5
Jan van Goyenstraat 6
Jan van Goyenstraat 7
Jan van Goyenstraat 8
Jan van Goyenstraat 9
Jan van Goyenstraat 10
Jan van Goyenstraat 11
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
6 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Besluit voor intrekken vergunning (eigen verzoek), aan Berg en Dalseweg 85, 6522BC Nijmegen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving termijnverlenging Z2026-00001638, Jan van Goyenstraat 1-3, 6522ES Nijmegen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Intrekking verzoek voor het aanbrengen van verlichting op het schoolplein, aan Hugo de Grootstraat 41, 6522DD Nijmegen [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor samenvoegen van twee woningen/het realiseren van nieuwe ontsluiting in kelder aan Jan van Goyenstraat 1-3, 6522ES Nijmegen [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Besluit (met BOPA) voor het wijzigen van de bibliotheek van kantoorfunctie naar bijeenkomstfunctie aan Berg en Dalseweg 81, 6522BC Nijmegen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving termijnverlenging Z2025-00010883, Berg en Dalseweg 81, 6522BC Nijmegen [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Gelderland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 08-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Jan van Goyenstraat 40
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.