Fagelstraat 86
6524 CH, Nijmegen
Kenmerken
1911
Bouwjaar
86 m²
Woonoppervlakte
A
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 0
WOZ 1970
3
Kamers (2 slaapkamers)
Resale
Bouwtype
€ 500.000
Laatst verkocht
Fagelstraat 86 in Nijmegen is een woning gebouwd in 1911 met 86 m² woonoppervlakte. Opvallend: ondanks het bouwjaar (1911) heeft deze woning energielabel A. Er is waarschijnlijk geïnvesteerd in verduurzaming (isolatie, HR-glas, zonnepanelen).
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 0 (peildatum 01-01-1970). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. De laatst bekende vraagprijs was € 500.000 (02-10-2025). De vraagprijs lag aanzienlijk boven de WOZ-waarde, wat gebruikelijk is in een stijgende markt. In de regio Nijmegen wordt gemiddeld 4,0% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 86 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1911 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Met energielabel A zijn de energiekosten laag. Dit is een belangrijk voordeel dat zich vertaalt in lagere maandlasten en een hogere woningwaarde. Wil je weten wat Fagelstraat 86 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Nijmegen. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 0. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1911, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Uitstekend
Deze woning heeft een uitstekend energielabel. De energiekosten zijn laag en er zijn geen grote verduurzamingsinvesteringen nodig.
Ontwikkeling woningwaarde
Verkocht
€ 500.000
Dit was de vraagprijs.
Hoeveel moet je bieden?WOZ-waarde
€ 0
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Johannes Vijghstraat 76
6524BW Nijmegen
€ 399.000
van Slichtenhorststraat 38
6524JR Nijmegen
€ 419.000
Wilhelminasingel 7
6524AH Nijmegen
€ 395.000
Pontanusstraat 23
6524HB Nijmegen
€ 425.000
Fagelstraat 4
6524CE Nijmegen
€ 335.000
Meer op Fagelstraat
Fagelstraat 1
Fagelstraat 2
Fagelstraat 4
€ 335.000
Fagelstraat 4A
Fagelstraat 6
Fagelstraat 6
Fagelstraat 8
Fagelstraat 10
Fagelstraat 12
€ 519.000
Fagelstraat 14
Fagelstraat 16
Fagelstraat 18
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
21 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
mei 2026
-
Overig Ingetrokken
Aanvraag voor het plaatsen van een warmtepomp, aan Palembangstraat 30, 6524KX Nijmegen is ingetrokken [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het realiseren van zonweringen aan 40 appartementen aan o.a. de Atjehstraat 3, 6524KT in Nijmegen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Besluit voor de opsplitsing van de bovenwoning naar 2 appartementen, aan Groesbeeksedwarsweg 135, 6521DD Nijmegen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving termijnverlenging Z2026-00002136, van Heutszstraat 6, 6521CW Nijmegen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Besluit voor intern verbouwen van bedrijfsruimte naar zelfstandige woning aan de Gorisstraat 2A, 6521CK in Nijmegen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving termijnverlenging Z2026-00001645, Prins Bernhardstraat 63, 6521AD Nijmegen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het doorbreken van een muur, aan Fagelstraat 54, 6524CG Nijmegen [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving termijnverlenging Z2026-00000271, Groesbeeksedwarsweg 95, 6521DC Nijmegen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Besluit voor het plaatsen van een dakkapel en dakramen aan de Delistraat 27, 6524KM in Nijmegen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het realiseren van drie zelfstandige appartementen in een woongebouw , aan van Slichtenhorststraat 101, 6524JM Nijmegen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het verwijderen van een dragende binnenmuur voor een open keuken, aan van Heutszstraat 6, 6521CW Nijmegen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het verbouwen van een woonhuis tot 4 zelfstandige appartementen aan Prins Bernhardstraat 63, 6521AD Nijmegen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het verbouwen van de beneden- en bovenwoning naar 3 starters appartementen, aan Fagelstraat 46, 6524CG Nijmegen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het vervangen en vergroten van twee ramen, aan Groesbeekseweg 152, 6524DN Nijmegen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Besluit voor de omzetting van een kamergewijs verhuurd woonhuis naar drie woningen, aan Groesbeekseweg 95, 6524CS Nijmegen [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Besluit voor het verbouwen van 2e etage van 1 naar 2 appartementen, aan Groesbeekseweg 104A, 6524DK Nijmegen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het verbouwen van de eerste verdieping tot appartement aan Groesbeekseweg 118A, 6524DL Nijmegen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het plaatsen van een trap op begane grond en het herindelen van de bovenwoning, aan Koolemans Beynenstraat 144-146, 6521EZ Nijmegen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Intrekking verzoek voor het realiseren van een woning in de garage en het garagedeurkozijn vervangen, aan Athlonestraat 2A, 6524BH Nijmegen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor wijzigen van de gebruiksfunctie aan de Gorisstraat 2A, 6521CK in Nijmegen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Besluit voor woongebouw: appartement verbouwen/uitbreiden 1ste verdieping, aan Johannes Vijghstraat 6 B, 6524BR Nijmegen [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Gelderland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 08-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Fagelstraat 86
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.