St. Annastraat 223
6525 GN, Nijmegen
Dit is een winkelpand – geen woning.
Voor dit type vastgoed gelden andere taxatie- en onderzoeksmethoden dan onze woning-tools. Verken de locatie of start een haalbaarheidsscan.
Bekijk op de kaart Start HaalbaarheidsScanDit adres heeft een winkelfunctie-bestemming.
Voor winkelpanden gelden andere waardebepalings- en transactiefactoren dan voor woningen. Onze woningtools (BiedAdvies, waardebepaling) zijn niet op dit type vastgoed afgestemd. Basisinformatie uit BAG, WOZ en Kadaster tonen we hieronder wel.
Kenmerken
1932
Bouwjaar
192 m²
Gebruiksoppervlakte
D
Energielabel
Winkelfunctie
Gebruiksdoel
€ 519.000
WOZ 2025
295 m²
Perceeloppervlakte
Hatert G 1418
Kadastrale aanduiding
St. Annastraat 223 in Nijmegen is een winkelpand uit 1932 met een gebruiksoppervlakte van 192 m². In de Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG) is dit pand geregistreerd als winkelfunctie. Voor winkelpanden gelden andere taxatie- en transactiefactoren dan voor woningen: huurstromen, bestemmingsplanruimte, technische staat en markthuur zijn vaak doorslaggevend. De laatst geregistreerde WOZ-waarde is € 519.000 (peildatum 01-01-2025), gebruikt voor gemeentelijke heffingen (OZB gebruikers- en eigenaarsdeel). De marktwaarde van commercieel vastgoed wordt doorgaans bepaald op basis van huurwaarde, aanvangsrendement (BAR/NAR) of vervangingswaarde.
Let op: Overweeg je dit winkelpand te kopen of te huren? Controleer het bestemmingsplan (past je beoogde gebruik binnen de toegestane functies, parkeernormen en milieucategorie?), vraag een milieu- en bodemonderzoek op (bij industriepanden zijn historische vervuilingen een reëel risico), laat een bouwkundige keuring doen gericht op draagconstructie, dakbedekking en installaties voor commercieel gebruik, en kijk naar energieverbruik en de label C-verplichting voor kantoren (sinds 1 januari 2023 verplicht voor kantoren > 100 m²).
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met peildatum 1 januari van het voorgaande jaar. Voor commercieel vastgoed bepaalt de WOZ-waarde de hoogte van de OZB (gebruikers- en eigenaarsdeel) en de rioolheffing. Dit winkelpand heeft momenteel een WOZ-waarde van € 519.000. Bezwaar tegen de WOZ-waarde kan binnen 6 weken na de beschikking.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1932, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Matig
Dit energielabel biedt ruimte voor verbetering. Verduurzaming kan de energiekosten aanzienlijk verlagen.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 519.000
WOZ-waarde
€ 488.000
WOZ-waarde
€ 466.000
WOZ-waarde
€ 413.000
WOZ-waarde
€ 381.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+36.2% (+€ 138.000)
Huidige WOZ
€ 519.000
De WOZ-waarde van St. Annastraat 223 is in 4 jaar gestegen van € 381.000 naar € 519.000, een stijging van 36.2%. Dat is gemiddeld 9.1% per jaar. De sterkste stijging was 12.8% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Meer op St. Annastraat
St. Annastraat 1D
St. Annastraat 1A
St. Annastraat 1C
St. Annastraat 1
St. Annastraat 1E
St. Annastraat 1B
St. Annastraat 2
St. Annastraat 3
St. Annastraat 4
St. Annastraat 5
St. Annastraat 6
St. Annastraat 7
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
10 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het splitsen van woningen, aan St. Annastraat 193, 6525GM Nijmegen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor woongebouw: verbouwen woning naar woongebouw met twee appartementen, aan St. Annastraat 275, 6525GS Nijmegen [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving termijnverlenging Z2026-00001958, Javastraat 89, 6524LX in Nijmegen [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving termijnverlenging Z2026-00001087, Javastraat 101, 6524LZ Nijmegen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Besluit voor het splitsen van een bestaand pand in 3 wooneenheden, aan St. Annastraat 219, 6525GN Nijmegen [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het kappen van een boom aan de Javastraat 89, 6524LX in Nijmegen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Intrekking verzoek voor het toestaan van het gebruik van een deel van de souterrainwoning voor kantoor, aan St. Annastraat 253A, 6525GR Nijmegen [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Buiten behandelingstelling het plaatsen van een dakraam op het voordakvlak, aan Javastraat 83, 6524LX Nijmegen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Intrekking verzoek voor woongebouw: appartement begane grond, wijzigen raamkozijn voorgevel, aan St. Annastraat 231, 6525GN Nijmegen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het plaatsen van een leiding ten behoeve van een airco buitenunit, aan Javastraat 101, 6524LZ Nijmegen [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Gelderland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 15-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS