Johanna de Lestonnacstraat 48
6531 KT, Nijmegen
Kenmerken
1994
Bouwjaar
77 m²
Woonoppervlakte
A
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 322.000
WOZ 2025
1.570 m²
Perceeloppervlakte
Hatert M 4361
Kadastrale aanduiding
Johanna de Lestonnacstraat 48 in Nijmegen is een woning gebouwd in 1994 met 77 m² woonoppervlakte. Deze woning heeft energielabel A.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 322.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Nijmegen wordt gemiddeld 4,0% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 77 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1994 is dit een compact huis, ideaal als starterswoning of voor alleenstaanden. Met energielabel A zijn de energiekosten laag. Dit is een belangrijk voordeel dat zich vertaalt in lagere maandlasten en een hogere woningwaarde. Wil je weten wat Johanna de Lestonnacstraat 48 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Nijmegen. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 322.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Uitstekend
Deze woning heeft een uitstekend energielabel. De energiekosten zijn laag en er zijn geen grote verduurzamingsinvesteringen nodig.
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 322.000
WOZ-waarde
€ 288.000
WOZ-waarde
€ 291.000
WOZ-waarde
€ 274.000
WOZ-waarde
€ 227.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+41.9% (+€ 95.000)
Huidige WOZ
€ 322.000
De WOZ-waarde van Johanna de Lestonnacstraat 48 is in 4 jaar gestegen van € 227.000 naar € 322.000, een stijging van 41.9%. Dat is gemiddeld 10.5% per jaar. De sterkste stijging was 20.7% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Willemsweg 192
6531DS Nijmegen
€ 350.000
Bilderdijkstraat 96
6531GN Nijmegen
€ 409.000
Thijmstraat 7
6531CM Nijmegen
€ 335.000
Thijmstraat 17
6531CM Nijmegen
€ 325.000
de Génestetlaan 143
6531EC Nijmegen
€ 440.000
de Génestetlaan 131
6531EC Nijmegen
€ 335.000
Meer op Johanna de Lestonnacstraat
Johanna de Lestonnacstraat 2
Johanna de Lestonnacstraat 4
Johanna de Lestonnacstraat 6
Johanna de Lestonnacstraat 8
Johanna de Lestonnacstraat 10
Johanna de Lestonnacstraat 12
Johanna de Lestonnacstraat 14
Johanna de Lestonnacstraat 16
Johanna de Lestonnacstraat 18
Johanna de Lestonnacstraat 20
Johanna de Lestonnacstraat 22
Johanna de Lestonnacstraat 24
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
8 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor geschakelde woning: uitbreiden eerste verdieping middels opbouw, aan Groenestraat 208, 6531HX Nijmegen [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Besluit voor geschakelde woning: plaatsen dakkapel in voorgeveldakvlak, aan Hertstraat 25, 6531KM Nijmegen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Besluit voor intrekken vergunning, aan Hindestraat 25 Nijmegen [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het plaatsen van een geldautomaat aan de gevel van de Groenestraat 273, 6531HK Nijmegen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving termijnverlenging Z2026-00000469, Groenestraat 2, 6531HR Nijmegen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Intrekking verzoek voor het doorbreken van een draagmuur en het plaatsen van een schuifpui, aan Hertstraat 19, 6531KL Nijmegen [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor geschakelde woning: plaatsen dakkapel in voorgeveldakvlak, aan Hertstraat 25, 6531KM Nijmegen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Intrekking verzoek voor woning: verbouwen/uitbreiden 1ste verdieping, aan Dobbelmannweg 108, 6531KZ Nijmegen [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Gelderland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 22-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Johanna de Lestonnacstraat 48
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.