Clara Wichmannlaan 42
6532 SG, Nijmegen
Kenmerken
1989
Bouwjaar
125 m²
Woonoppervlakte
B
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 682.000
WOZ 2025
363 m²
Perceeloppervlakte
Hatert D 2869
Kadastrale aanduiding
Clara Wichmannlaan 42 in Nijmegen is een woning gebouwd in 1989 met 125 m² woonoppervlakte. Opvallend: ondanks het bouwjaar (1989) heeft deze woning energielabel B. Er is waarschijnlijk geïnvesteerd in verduurzaming (isolatie, HR-glas, zonnepanelen).
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 682.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Nijmegen wordt gemiddeld 4,0% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 125 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1989 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Wil je weten wat Clara Wichmannlaan 42 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Nijmegen. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 682.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Goed
Een goed energielabel. Met kleine ingrepen kun je eventueel naar label A.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 682.000
WOZ-waarde
€ 635.000
WOZ-waarde
€ 632.000
WOZ-waarde
€ 611.000
WOZ-waarde
€ 502.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+35.9% (+€ 180.000)
Huidige WOZ
€ 682.000
De WOZ-waarde van Clara Wichmannlaan 42 is in 4 jaar gestegen van € 502.000 naar € 682.000, een stijging van 35.9%. Dat is gemiddeld 9% per jaar. De sterkste stijging was 21.7% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Dukaatstraat 28
6532RH Nijmegen
€ 450.000
Dukaatstraat 89
6532RG Nijmegen
€ 485.000
Annie Romein-Verschoorlaan 12
6532SH Nijmegen
€ 615.000
Dukaatstraat 2
6532RH Nijmegen
€ 485.000
Annie Romein-Verschoorlaan 14
6532SH Nijmegen
€ 669.000
Clara Wichmannlaan 8
6532SG Nijmegen
€ 749.000
Meer op Clara Wichmannlaan
Clara Wichmannlaan 2
Clara Wichmannlaan 4
Clara Wichmannlaan 6
Clara Wichmannlaan 8
€ 749.000
Clara Wichmannlaan 10
Clara Wichmannlaan 12
Clara Wichmannlaan 14
Clara Wichmannlaan 16
Clara Wichmannlaan 18
Clara Wichmannlaan 20
Clara Wichmannlaan 22
Clara Wichmannlaan 24
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
4 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
mei 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Besluit voor ziekenhuis CWZ: intern verbouwen afdeling dagbehandeling op C-bouwlaag, aan Weg door Jonkerbos 100, 6532SZ Nijmegen [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Besluit voor ziekenhuis CWZ: bouwen nieuwe luifel logistiek plein CWZ, aan Weg door Jonkerbos 100, 6532SZ Nijmegen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor ziekenhuis CWZ: verbouwen verpleegafdeling B10 op B-bouwlaag, aan Weg door Jonkerbos 100, 6532SZ Nijmegen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor ziekenhuis CWZ: verbouwen afdeling dagbehandeling op C-bouwlaag, aan Weg door Jonkerbos 100, 6532SZ Nijmegen [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Gelderland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 17-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Clara Wichmannlaan 42
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.