Heiweg 309
6533 PD, Nijmegen
Kenmerken
2016
Bouwjaar
191 m²
Woonoppervlakte
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 761.000
WOZ 2025
251 m²
Perceeloppervlakte
Hatert D 5149
Kadastrale aanduiding
Heiweg 309 in Nijmegen is een woning gebouwd in 2016 met 191 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 761.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Nijmegen wordt gemiddeld 4,0% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 191 m² woonoppervlakte en bouwjaar 2016 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Wil je weten wat Heiweg 309 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Nijmegen. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 761.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Onbekend
Er is geen energielabel bekend voor deze woning. Vraag het energielabel op bij de verkopende partij.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Heiweg 309 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 727.804 – 844.126
Geschatte woningwaarde
+3,08%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+53.1% (+€ 264.000)
Huidige WOZ
€ 761.000
De WOZ-waarde van Heiweg 309 is in 4 jaar gestegen van € 497.000 naar € 761.000, een stijging van 53.1%. Dat is gemiddeld 13.3% per jaar. De sterkste stijging was 26.4% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Tijdlijn van deze woning
WOZ-waarde
€ 761.000
WOZ-waarde
€ 696.000
WOZ-waarde
€ 671.000
WOZ-waarde
€ 628.000
WOZ-waarde
€ 497.000
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Meer op Heiweg
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
5 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor legalisering plaatsing van 4 vlaggenmasten, aan Marie Curiestraat 80 te Nijmegen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Ontwerpbesluit het bouwen van 21 appartementen, aan Hatertseweg 594 en 596, 6535ZX Nijmegen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Verzoek voor omgevingsvergunning aan Einsteinstraat 94, 6533NP Nijmegen is vergunningsvrij [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Verzoek voor omgevingsvergunning aan Einsteinstraat 102, 6533NR Nijmegen is vergunningsvrij [andere vergunning]
maart 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor geschakelde woning: plaatsen dakkapel in voorgeveldakvlak , aan Einsteinstraat 102, 6533NR Nijmegen [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Gelderland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 04-07-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Heiweg 309
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
