Azurietstraat 1
6534 ZE, Nijmegen
Kenmerken
1961
Bouwjaar
134 m²
Woonoppervlakte
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 426.000
WOZ 2025
3.371 m²
Perceeloppervlakte
Hatert D 2148
Kadastrale aanduiding
Azurietstraat 1 in Nijmegen is een woning gebouwd in 1961 met 134 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 426.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Nijmegen wordt gemiddeld 4,0% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 134 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1961 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Azurietstraat 1 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Nijmegen. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 426.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1961, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Onbekend
Er is geen energielabel bekend voor deze woning. Vraag het energielabel op bij de verkopende partij.
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 426.000
WOZ-waarde
€ 355.000
WOZ-waarde
€ 321.000
WOZ-waarde
€ 311.000
WOZ-waarde
€ 289.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+47.4% (+€ 137.000)
Huidige WOZ
€ 426.000
De WOZ-waarde van Azurietstraat 1 is in 4 jaar gestegen van € 289.000 naar € 426.000, een stijging van 47.4%. Dat is gemiddeld 11.9% per jaar. De sterkste stijging was 20% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Topaasstraat 21
6534ZH Nijmegen
€ 535.000
Topaasstraat 47
6534ZJ Nijmegen
€ 425.000
Topaasstraat 99
6534ZL Nijmegen
€ 465.000
Lazuursteenstraat 5
6534XT Nijmegen
€ 395.000
Olivijnstraat 3
6534ZD Nijmegen
€ 409.000
Diamantstraat 31
6534WV Nijmegen
€ 395.000
Meer op Azurietstraat
Azurietstraat 2
Azurietstraat 3
Azurietstraat 4
Azurietstraat 5
Azurietstraat 6
Azurietstraat 7
Azurietstraat 8
Azurietstraat 9
Azurietstraat 10
Azurietstraat 11
Azurietstraat 12
Azurietstraat 13
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
10 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor geschakelde woning: realiseren dakkapellen in voor- en achtergeveldakvlak, aan Robijnstraat 38, 6534XS Nijmegen [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Uitweg / inrit Aangevraagd
Besluit voor het realiseren van een nieuwe in- en uitrit, aan Treubstraat 28, 6535ZJ Nijmegen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Besluit voor een nieuw te plaatsen dakkapel op de voorgevel, aan Hatertseweg 5, 6533AA Nijmegen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving termijnverlenging Z2026-00001349, Opaalstraat 31, 6534XL Nijmegen [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor geschakelde woning: dakkapel in voorgevel- en achtergeveldakvlak, aan Opaalstraat 31, 6534XL Nijmegen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Besluit voor Het vervangen van de dakkapellen aan de voorgevel, aan Opaalstraat 13, 6534XJ Nijmegen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Besluit voor het uitbreiden van de bestaande kamerverhuur van 4 kamers naar 6 kamers, aan Topaasstraat 38, 6534ZT Nijmegen [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Besluit voor het aanpassen van de bestaande constructie van een woning, aan Hatertseweg 11, 6533AA Nijmegen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Besluit voor het plaatsen van een dakkapel in het voordakvlak van een woning, aan Hatertseweg 11, 6533AA Nijmegen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Intrekking verzoek voor Bijgebouw: realiseren 2de bijgebouw (open kapschuur) op achtererf, aan Topaasstraat 7, 6534ZH Nijmegen [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Gelderland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 19-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Azurietstraat 1
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.