Tolhuis 2608
6537 ML, Nijmegen
Kenmerken
1986
Bouwjaar
80 m²
Woonoppervlakte
A
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
4
Kamers (3 slaapkamers)
163 m²
Perceeloppervlakte
Resale
Bouwtype
€ 335.000
Laatst verkocht
Tolhuis 2608 in Nijmegen is een woning gebouwd in 1986 met 80 m² woonoppervlakte. Opvallend: ondanks het bouwjaar (1986) heeft deze woning energielabel A. Er is waarschijnlijk geïnvesteerd in verduurzaming (isolatie, HR-glas, zonnepanelen).
Woningwaarde en WOZ
De laatst bekende vraagprijs was € 335.000 (30-04-2025). In de regio Nijmegen wordt gemiddeld 4,0% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 80 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1986 is dit een compact huis, ideaal als starterswoning of voor alleenstaanden. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Met energielabel A zijn de energiekosten laag. Dit is een belangrijk voordeel dat zich vertaalt in lagere maandlasten en een hogere woningwaarde. Wil je weten wat Tolhuis 2608 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Nijmegen. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Uitstekend
Deze woning heeft een uitstekend energielabel. De energiekosten zijn laag en er zijn geen grote verduurzamingsinvesteringen nodig.
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Ontwikkeling woningwaarde
Verkocht
€ 335.000
Dit was de vraagprijs.
Hoeveel moet je bieden?Vergelijkbare verkopen in de buurt
Tolhuis 4238
6537RC Nijmegen
€ 265.000
Tolhuis 1427
6537PA Nijmegen
€ 275.000
Tolhuis 1251
6537LS Nijmegen
€ 239.000
Meijhorst 3350
6537JB Nijmegen
€ 295.000
Tolhuis 1120
6537LV Nijmegen
€ 252.000
Tolhuis 4271
6537RE Nijmegen
€ 287.500
Meer op Tolhuis
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
7 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Besluit voor kunstwerk: verbouwen betonnen skatebaan, aan nabij Tolhuis 27100, Nijmegen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor geschakelde woning: realiseren dakkapel in voorgeveldakvlak, aan Tolhuis 2814, 6537MX Nijmegen [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Verzoek voor omgevingsvergunning aan Tolhuis 2731, 6537MP Nijmegen is vergunningsvrij [andere vergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor Tijdelijke Daklozenopvang Konijnenpad (TDO Konijnenpad) in Nijmegen , nabij Konijnenpad, kadastraal perceel HTT02 sectie M Perceelnr 6428 [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor geschakelde woning: plaatsen dakkapel voorgeveldakvlak, aan Tolhuis 2731, 6537MP Nijmegen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor gezondheidszorg- en kantoorfunctie: verbouw (intern en extern) en maken entree, aan Meijhorst 6010, 6537KT Nijmegen [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor kunstwerk: bouwen nieuwe betonnen skatebaan, aan nabij Tolhuis 27100, Nijmegen [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Gelderland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 18-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Tolhuis 2608
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.