Lankforst 4121
6538 HS, Nijmegen
Kenmerken
1968
Bouwjaar
137 m²
Woonoppervlakte
C
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 327.000
WOZ 2025
171 m²
Perceeloppervlakte
Hatert N 3936
Kadastrale aanduiding
Lankforst 4121 in Nijmegen is een woning gebouwd in 1968 met 137 m² woonoppervlakte. Energielabel C bij een woning uit 1968: met gerichte investeringen in isolatie en installaties is een flinke verbetering mogelijk.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 327.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Nijmegen wordt gemiddeld 4,0% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 137 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1968 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Lankforst 4121 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Nijmegen. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 327.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1968, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Redelijk
Een redelijk energielabel. Met gerichte investeringen is een flinke verbetering mogelijk.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 327.000
WOZ-waarde
€ 300.000
WOZ-waarde
€ 286.000
WOZ-waarde
€ 275.000
WOZ-waarde
€ 214.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+52.8% (+€ 113.000)
Huidige WOZ
€ 327.000
De WOZ-waarde van Lankforst 4121 is in 4 jaar gestegen van € 214.000 naar € 327.000, een stijging van 52.8%. Dat is gemiddeld 13.2% per jaar. De sterkste stijging was 28.5% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Lankforst 4114
6538HT Nijmegen
€ 379.000
Zwanenveld 3137
6538ZS Nijmegen
€ 355.000
Malvert 7312
6538DK Nijmegen
€ 385.000
Zwanenveld 3338
6538ZM Nijmegen
€ 395.000
Lankforst 5615
6538LA Nijmegen
€ 299.500
Lankforst 1132
6538GB Nijmegen
€ 300.000
Meer op Lankforst
Lankforst 1002
Lankforst 1004
Lankforst 1006
Lankforst 1008
Lankforst 1010
Lankforst 1012
Lankforst 1014
Lankforst 1016
Lankforst 1101
Lankforst 1102
Lankforst 1103
Lankforst 1104
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
5 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het herbouwen en uitbreiden van een bestaande schuur met overkapping, aan Lankforst 3027, 6538JE Nijmegen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het herbouwen en uitbreiden van een bestaande schuur met overkapping, aan Lankforst 3027, 6538JE Nijmegen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Besluit (met BOPA) voor woongebouw: verbouwen entrees bij twee woongebouwen, aan Lankforst 5601, 6538LA Nijmegen [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Uitweg / inrit Aangevraagd
Besluit voor het realiseren van een nieuwe in- en uitrit, aan Lankforst 3128, 6538JJ Nijmegen [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Besluit voor het plaatsen van een dakkapel aan de voorzijde van de woning, aan Lankforst 4227, 6538HV Nijmegen [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Gelderland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 13-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Lankforst 4121
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.