Zwanenveld 3054
6538 ZZ, Nijmegen
Kenmerken
1975
Bouwjaar
102 m²
Woonoppervlakte
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 297.000
WOZ 2025
221 m²
Perceeloppervlakte
Hatert N 3117
Kadastrale aanduiding
Zwanenveld 3054 in Nijmegen is een woning gebouwd in 1975 met 102 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 297.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Nijmegen wordt gemiddeld 4,0% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 102 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1975 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Wil je weten wat Zwanenveld 3054 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Nijmegen. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 297.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Onbekend
Er is geen energielabel bekend voor deze woning. Vraag het energielabel op bij de verkopende partij.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Zwanenveld 3054 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 322.601 – 374.161
Geschatte woningwaarde
+3,08%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+47% (+€ 95.000)
Huidige WOZ
€ 297.000
De WOZ-waarde van Zwanenveld 3054 is in 4 jaar gestegen van € 202.000 naar € 297.000, een stijging van 47%. Dat is gemiddeld 11.8% per jaar. De sterkste stijging was 17.3% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Tijdlijn van deze woning
WOZ-waarde
€ 297.000
WOZ-waarde
€ 267.000
WOZ-waarde
€ 256.000
WOZ-waarde
€ 237.000
WOZ-waarde
€ 202.000
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Lankforst 2508
6538GW Nijmegen
€ 365.000
Zwanenveld 7512
6538TP Nijmegen
€ 409.000
Zwanenveld 3137
6538ZS Nijmegen
€ 355.000
Malvert 7312
6538DK Nijmegen
€ 385.000
Zwanenveld 3338
6538ZM Nijmegen
€ 395.000
Lankforst 5615
6538LA Nijmegen
€ 299.500
Meer op Zwanenveld
Zwanenveld 1219
Zwanenveld 1501
Zwanenveld 1502
Zwanenveld 1503
Zwanenveld 1504
Zwanenveld 1505
Zwanenveld 1506
Zwanenveld 1507
Zwanenveld 1508
€ 325.000
Zwanenveld 1509
Zwanenveld 1510
Zwanenveld 1511
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
8 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving termijnverlenging Z2026-00002404, Zwanenveld 3449, 6538ZE Nijmegen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning wijzigen voorgevel, aan Zwanenveld 4430, 6538XC Nijmegen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het doorbreken van een draagmuur , aan Zwanenveld 4430, 6538XC Nijmegen [omgevingsvergunning]
-
Uitweg / inrit Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor geschakelde woning: realiseren inrit , aan Zwanenveld 3513, 6538ZH Nijmegen [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Uitweg / inrit Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor geschakelde woning: nieuwe inrit aanleggen, aan Zwanenveld 3533, 6538ZH Nijmegen [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor geschakelde woning: wijzing voorgevel en realiseren dakkapel in voorgeveldakvlak, aan Zwanenveld 3449, 6538ZE Nijmegen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Besluit voor kap esdoorn i.v.m. overlast, aan Zwanenveld 2602, 6538NS Nijmegen [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor de verplaatsing van de voordeur, aan Zwanenveld 2602, 6538NS Nijmegen [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Gelderland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 28-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Zwanenveld 3054
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
