Zwanenveld 2552
6538 NK, Nijmegen
Kenmerken
1973
Bouwjaar
133 m²
Woonoppervlakte
A+
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 0
WOZ 1970
5
Kamers (3 slaapkamers)
317 m²
Perceeloppervlakte
Resale
Bouwtype
€ 395.000
Laatst verkocht
Zwanenveld 2552 in Nijmegen is een woning gebouwd in 1973 met 133 m² woonoppervlakte. Opvallend: ondanks het bouwjaar (1973) heeft deze woning energielabel A. Er is waarschijnlijk geïnvesteerd in verduurzaming (isolatie, HR-glas, zonnepanelen).
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 0 (peildatum 01-01-1970). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. De laatst bekende vraagprijs was € 395.000 (15-11-2025). De vraagprijs lag aanzienlijk boven de WOZ-waarde, wat gebruikelijk is in een stijgende markt. In de regio Nijmegen wordt gemiddeld 4,0% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 133 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1973 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Met energielabel A zijn de energiekosten laag. Dit is een belangrijk voordeel dat zich vertaalt in lagere maandlasten en een hogere woningwaarde. Wil je weten wat Zwanenveld 2552 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Nijmegen. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 0. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Uitstekend
Deze woning heeft een uitstekend energielabel. De energiekosten zijn laag en er zijn geen grote verduurzamingsinvesteringen nodig.
Ontwikkeling woningwaarde
Verkocht
€ 395.000
Dit was de vraagprijs.
Hoeveel moet je bieden?WOZ-waarde
€ 0
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Lankforst 4114
6538HT Nijmegen
€ 379.000
Zwanenveld 3137
6538ZS Nijmegen
€ 355.000
Malvert 7312
6538DK Nijmegen
€ 385.000
Zwanenveld 3338
6538ZM Nijmegen
€ 395.000
Lankforst 5615
6538LA Nijmegen
€ 299.500
Lankforst 1132
6538GB Nijmegen
€ 300.000
Meer op Zwanenveld
Zwanenveld 1219
Zwanenveld 1501
Zwanenveld 1502
Zwanenveld 1503
Zwanenveld 1504
Zwanenveld 1505
Zwanenveld 1506
Zwanenveld 1507
Zwanenveld 1508
€ 325.000
Zwanenveld 1509
Zwanenveld 1510
Zwanenveld 1511
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
14 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Besluit voor kunstwerk: verbouwen betonnen skatebaan, aan nabij Tolhuis 27100, Nijmegen [omgevingsvergunning]
-
Uitweg / inrit Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor geschakelde woning: realiseren inrit , aan Zwanenveld 3513, 6538ZH Nijmegen [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het realiseren van een aanbouw aan de bestaande woning, aan Zwanenveld 2372, 6538NZ Nijmegen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Besluit (met BOPA) voor het opbouwen van een bestaande woning, aan Zwanenveld 2314, 6538NW Nijmegen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Buiten behandelingstelling van aanvraag omgevingsvergunning aan Zwanenveld 2411, 6538PA Nijmegen [omgevingsvergunning]
-
Uitweg / inrit Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor geschakelde woning: nieuwe inrit aanleggen, aan Zwanenveld 3533, 6538ZH Nijmegen [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor geschakelde woning: wijzing voorgevel en realiseren dakkapel in voorgeveldakvlak, aan Zwanenveld 3449, 6538ZE Nijmegen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Besluit voor het plaatsen van een overkapping en het vervangen van schutting in de achtertuin, aan Zwanenveld 1510, 6538LW Nijmegen [omgevingsvergunning]
-
Uitweg / inrit Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het aanleggen van een inrit en het verlagen van de stoep, aan Zwanenveld 2411, 6538PA Nijmegen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Buiten behandelingstelling het aanbrengen van isolatie langs de buitenkant aan de voor- en achterzijde , aan Zwanenveld 2745, 6538NM Nijmegen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Besluit voor kap esdoorn i.v.m. overlast, aan Zwanenveld 2602, 6538NS Nijmegen [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor kunstwerk: bouwen nieuwe betonnen skatebaan, aan nabij Tolhuis 27100, Nijmegen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor de verplaatsing van de voordeur, aan Zwanenveld 2602, 6538NS Nijmegen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor geschakelde woning: realiseren tweede verdieping middels dakopbouw, aan Zwanenveld 2538, 6538NK Nijmegen [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Gelderland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 12-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Zwanenveld 2552
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.