Nina Simonestraat 344
6541 EE, Nijmegen
Kenmerken
2023
Bouwjaar
61 m²
Woonoppervlakte
A++
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 329.000
WOZ 2025
46.901 m²
Perceeloppervlakte
Neerbosch A 3031
Kadastrale aanduiding
Nina Simonestraat 344 in Nijmegen is een woning gebouwd in 2023 met 61 m² woonoppervlakte. Met energielabel A en een relatief recent bouwjaar is deze woning energiezuinig. De maandelijkse energielasten zullen laag zijn.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 329.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Nijmegen wordt gemiddeld 4,0% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 61 m² woonoppervlakte en bouwjaar 2023 is dit een compact huis, ideaal als starterswoning of voor alleenstaanden. Met energielabel A zijn de energiekosten laag. Dit is een belangrijk voordeel dat zich vertaalt in lagere maandlasten en een hogere woningwaarde. Wil je weten wat Nina Simonestraat 344 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Nijmegen. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 329.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Uitstekend
Deze woning heeft een uitstekend energielabel. De energiekosten zijn laag en er zijn geen grote verduurzamingsinvesteringen nodig.
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 329.000
WOZ-waarde
€ 269.000
WOZ-waarde
€ 251.000
WOZ-waarde
€ 116.000
WOZ-waarde
€ 61.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+439.3% (+€ 268.000)
Huidige WOZ
€ 329.000
De WOZ-waarde van Nina Simonestraat 344 is in 4 jaar gestegen van € 61.000 naar € 329.000, een stijging van 439.3%. Dat is gemiddeld 109.8% per jaar. De sterkste stijging was 116.4% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Fenikshof 12
6541RW Nijmegen
€ 375.000
Dokstraat 89
6541EZ Nijmegen
€ 416.000
Waalbandijk 277
6541AA Nijmegen
€ 350.000
Voorstadslaan 242
6541SZ Nijmegen
€ 350.000
Waalbandijk 247
6541AA Nijmegen
€ 365.000
Dokstraat 61
6541EZ Nijmegen
€ 399.000
Meer op Nina Simonestraat
Nina Simonestraat 2
Nina Simonestraat 4
Nina Simonestraat 6
Nina Simonestraat 8
Nina Simonestraat 10
Nina Simonestraat 12
Nina Simonestraat 14
Nina Simonestraat 16
Nina Simonestraat 18
Nina Simonestraat 20
Nina Simonestraat 22
Nina Simonestraat 24
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
4 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het realiseren van een uitbouw aan de Biezenstraat 108, 6541ZW Nijmegen [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Besluit voor het vervangen van de kozijnen, aan Voorstadslaan 66, 6541ST Nijmegen [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Besluit voor het verlengen van het tijdelijk huisvesten van HAP waalfront, aan Lijnbaanstraat 22, 6541AL Nijmegen [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het realiseren van een aanbouw, aan Biezenstraat 108, 6541ZW Nijmegen [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Gelderland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 20-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Nina Simonestraat 344
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.