Bosbesstraat 84
6542 NV, Nijmegen
Kenmerken
1941
Bouwjaar
117 m²
Woonoppervlakte
C
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 0
WOZ 1970
6
Kamers (4 slaapkamers)
132 m²
Perceeloppervlakte
Resale
Bouwtype
€ 435.000
Laatst verkocht
Bosbesstraat 84 in Nijmegen is een woning gebouwd in 1941 met 117 m² woonoppervlakte. Energielabel C bij een woning uit 1941: met gerichte investeringen in isolatie en installaties is een flinke verbetering mogelijk.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 0 (peildatum 01-01-1970). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. De laatst bekende vraagprijs was € 435.000 (07-03-2025). De vraagprijs lag aanzienlijk boven de WOZ-waarde, wat gebruikelijk is in een stijgende markt. In de regio Nijmegen wordt gemiddeld 4,0% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 117 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1941 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Bosbesstraat 84 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Nijmegen. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 0. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1941, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Redelijk
Een redelijk energielabel. Met gerichte investeringen is een flinke verbetering mogelijk.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Bosbesstraat 84 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 598.753 – 694.449
Geschatte woningwaarde
+3,08%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
Tijdlijn van deze woning
Verkocht
€ 435.000
Dit was de vraagprijs.
Hoeveel moet je bieden?WOZ-waarde
€ 0
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Mirtestraat 21
6542ML Nijmegen
€ 495.000
Bosduifstraat 18
6542TP Nijmegen
€ 365.000
Distelstraat 87
6542LP Nijmegen
€ 485.000
Bosbesstraat 67
6542NM Nijmegen
€ 495.000
Roerdompstraat 9
6542TK Nijmegen
€ 475.000
Varenstraat 44
6542LL Nijmegen
€ 535.000
Meer op Bosbesstraat
Bosbesstraat 1
€ 285.000
Bosbesstraat 2
Bosbesstraat 2A
Bosbesstraat 2B
Bosbesstraat 2C
Bosbesstraat 3
Bosbesstraat 4
Bosbesstraat 4A
Bosbesstraat 4B
Bosbesstraat 4C
Bosbesstraat 5
Bosbesstraat 6
€ 265.000
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
16 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Besluit voor het realiseren van een dakkapel achtergevel, aan Mirtestraat 37, 6542MN Nijmegen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Besluit (met BOPA) voor het plaatsen van een dakopbouw, aan Nieuwe Nonnendaalseweg 189, 6542PG Nijmegen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Besluit (met BOPA) voor het vergroten van een dakterras, aan Molenweg 56, 6542PX Nijmegen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het realiseren van een dakkapel achtergevel, aan Mirtestraat 37, 6542MN Nijmegen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving termijnverlenging Z2026-00001978, Molenweg 56, 6542PX Nijmegen [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Intrekken vergunning verbouw woning Z2025-00009956, aan Nieuwe Nonnendaalseweg 340, 6542PM Nijmegen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Besluit voor het vervangen van kozijnen aan de voor en achtergevel, aan Akkerwinde 51, 6663GD Lent [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Buiten behandelingstelling het plaatsen van een reclamebord, aan Molenweg 100, 6542PZ Nijmegen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het vergroten van een dakterras, aan Molenweg 56, 6542PX Nijmegen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Besluit (met BOPA) voor het vestigen van een biljartvereniging, aan Wolfskuilseweg 67, 6542JC Nijmegen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Besluit voor woongebouw: realiseren dakterras 1ste verd. en uitbr. bovenwoning met 2e verd., aan Boksdoornstraat 23, 6543SB Nijmegen [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Besluit voor het plaatsen van een dakkapel aan de achterzijde, aan Floraweg 146, 6542KH Nijmegen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het renoveren van de dag en het plaatsen van een dakkapel, aan Saturnusstraat 11, 6543XD Nijmegen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het plaatsen van een reclamebord, aan Molenweg 100, 6542PZ Nijmegen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving termijnverlenging Z2026-00000341, Nieuwe Nonnendaalseweg 189, 6542PG Nijmegen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het vervangen van kozijnen aan de voor en achtergevel, aan Akkerwinde 51, 6663GD Lent [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Gelderland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 30-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Bosbesstraat 84
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
