Wolfskuilseweg 189
6542 JH, Nijmegen
Kenmerken
1959
Bouwjaar
137 m²
Woonoppervlakte
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 563.000
WOZ 2025
161 m²
Perceeloppervlakte
Neerbosch H 2763
Kadastrale aanduiding
Wolfskuilseweg 189 in Nijmegen is een woning gebouwd in 1959 met 137 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 563.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Nijmegen wordt gemiddeld 4,0% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 137 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1959 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Wolfskuilseweg 189 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Nijmegen. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 563.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1959, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Onbekend
Er is geen energielabel bekend voor deze woning. Vraag het energielabel op bij de verkopende partij.
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 563.000
WOZ-waarde
€ 481.000
WOZ-waarde
€ 461.000
WOZ-waarde
€ 441.000
WOZ-waarde
€ 393.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+43.3% (+€ 170.000)
Huidige WOZ
€ 563.000
De WOZ-waarde van Wolfskuilseweg 189 is in 4 jaar gestegen van € 393.000 naar € 563.000, een stijging van 43.3%. Dat is gemiddeld 10.8% per jaar. De sterkste stijging was 17% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Korhoenstraat 44
6542TT Nijmegen
€ 575.000
Bosduifstraat 16
6542TP Nijmegen
€ 435.000
Wolfskuilseweg 179
6542JH Nijmegen
€ 485.000
Roerdompstraat 9
6542TK Nijmegen
€ 475.000
Varenstraat 44
6542LL Nijmegen
€ 535.000
Bredestraat 40
6542SV Nijmegen
€ 569.000
Meer op Wolfskuilseweg
Wolfskuilseweg 1A
Wolfskuilseweg 1
Wolfskuilseweg 3
Wolfskuilseweg 5
Wolfskuilseweg 7
€ 545.000
Wolfskuilseweg 9
Wolfskuilseweg 11
Wolfskuilseweg 13
Wolfskuilseweg 16F
Wolfskuilseweg 16C
Wolfskuilseweg 16D
Wolfskuilseweg 16
€ 385.000
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
6 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het realiseren van een nieuwe kapconstructie en uitbouw, aan Schependomlaan 55, 6543XT Nijmegen [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Besluit voor Het realiseren van een dakopbouw op de uitbouw, aan Jekerstraat 18, 6542RZ Nijmegen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Besluit voor woongebouw: het realiseren van 6 appartementen, aan Schependomlaan 1, 6542RL Nijmegen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Intrekking verzoek voor het plaatsen van een hekwerk van 2,8 m hoog en 21,78 m lang, aan Schependomlaan 83, 6543XV Nijmegen [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Besluit voor het kappen van drie bomen , aan Schependomlaan 23, 6542RL Nijmegen [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het kappen van drie bomen , aan Schependomlaan 23, 6542RL Nijmegen [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Gelderland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 19-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Wolfskuilseweg 189
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.