Graafse Ringweg 48
6543 JL, Nijmegen
Kenmerken
1939
Bouwjaar
123 m²
Woonoppervlakte
D
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
Graafse Ringweg 48 in Nijmegen is een woning gebouwd in 1939 met 123 m² woonoppervlakte. Energielabel D bij een woning uit 1939: met gerichte investeringen in isolatie en installaties is een flinke verbetering mogelijk.
Woningwaarde en WOZ
In de regio Nijmegen wordt gemiddeld 4,0% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 123 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1939 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Graafse Ringweg 48 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Nijmegen. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1939, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Matig
Dit energielabel biedt ruimte voor verbetering. Verduurzaming kan de energiekosten aanzienlijk verlagen.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Graafse Ringweg 48 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 589.878 – 684.156
Geschatte woningwaarde
+3,08%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Oude Graafseweg 186
6543PX Nijmegen
€ 480.000
Molenweg 226
6543VK Nijmegen
€ 495.000
Molenweg 182
6543VJ Nijmegen
€ 575.000
Jasmijnstraat 20
6543TW Nijmegen
€ 509.000
Graafse Ringweg 20
6543JM Nijmegen
€ 495.000
Kaaplandstraat 60
6543PG Nijmegen
€ 550.000
Meer op Graafse Ringweg
Graafse Ringweg 2
Graafse Ringweg 4
Graafse Ringweg 6
Graafse Ringweg 8
Graafse Ringweg 10
Graafse Ringweg 12
Graafse Ringweg 14
Graafse Ringweg 16
Graafse Ringweg 18
Graafse Ringweg 20
€ 495.000
Graafse Ringweg 22
Graafse Ringweg 24
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
12 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Besluit voor het plaatsen van een dakkapel aan de voorzijde van de woning, aan Fleminghstraat 38, 6532XG Nijmegen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving termijnverlenging Z2026-00001361, Boeckstaetedreef 55 en 57 te Nijmegen [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor geschakelde woning: realiseren dakkapel in voor- en achtergeveldakvlak, aan Fleminghstraat 50, 6532XH Nijmegen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Intrekking verzoek voor het realiseren van een dakkapel op het voordakvlak , aan Dennenstraat 20, 6543JT Nijmegen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving termijnverlenging Z2026-00000770, Fleminghstraat 38, 6532XG Nijmegen [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor woongebouw: het optoppen van het gebouw en het realiseren van 26 appartementen, aan Kaaplandstraat 57A, 6543PC Nijmegen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Intrekking verzoek voor plaatsen nieuwe dakkapel voorzijde en bestaande dakkapel uitbreiden achterzijde aan de Van Batenborchstraat 6, 6532XK in Nijmegen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het realiseren van een dakkapel op het voordakvlak , aan Dennenstraat 20, 6543JT Nijmegen [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Rectificatie besluit voor het vergroten van de kelder onder de woning en realiseren koekoek voorzijde, aan Muntweg 482, 6532TR Nijmegen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Besluit voor het vergroten van de kelder onder de woning en realiseren koekoek voor- en achterzijde, aan Muntweg 482, 6532TR Nijmegen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor Woning huisnr 57 bij kantoor SSH& huisnr 55 trekken en wtw-installatie plaatsen, aan Boeckstaetedreef 55 en 57 te Nijmegen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Besluit voor het verwijderen van een draagmuur, aan Muntmeesterlaan 4, 6532XB Nijmegen [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Gelderland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 02-07-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Graafse Ringweg 48
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
