de Kluijskamp 1225
6545 JJ, Nijmegen
Kenmerken
1978
Bouwjaar
110 m²
Woonoppervlakte
C
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 369.000
WOZ 2025
180 m²
Perceeloppervlakte
Neerbosch K 715
Kadastrale aanduiding
de Kluijskamp 1225 in Nijmegen is een woning gebouwd in 1978 met 110 m² woonoppervlakte. Energielabel C bij een woning uit 1978: met gerichte investeringen in isolatie en installaties is een flinke verbetering mogelijk.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 369.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Nijmegen wordt gemiddeld 4,0% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 110 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1978 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Wil je weten wat de Kluijskamp 1225 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Nijmegen. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 369.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Redelijk
Een redelijk energielabel. Met gerichte investeringen is een flinke verbetering mogelijk.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 369.000
WOZ-waarde
€ 328.000
WOZ-waarde
€ 316.000
WOZ-waarde
€ 294.000
WOZ-waarde
€ 260.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+41.9% (+€ 109.000)
Huidige WOZ
€ 369.000
De WOZ-waarde van de Kluijskamp 1225 is in 4 jaar gestegen van € 260.000 naar € 369.000, een stijging van 41.9%. Dat is gemiddeld 10.5% per jaar. De sterkste stijging was 13.1% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
de Geerkamp 1528
6545HP Nijmegen
€ 450.000
de Geerkamp 1551
6545HM Nijmegen
€ 420.000
de Kluijskamp 1432
6545JS Nijmegen
€ 400.000
de Wellenkamp 1216
6545NE Nijmegen
€ 335.000
Nieuwstadweg 10
6545AP Nijmegen
€ 389.000
de Gildekamp 2124
6545KG Nijmegen
€ 410.000
Meer op de Kluijskamp
de Kluijskamp 1001
de Kluijskamp 1002
de Kluijskamp 1003
de Kluijskamp 1004
de Kluijskamp 1005
de Kluijskamp 1006
de Kluijskamp 1007
de Kluijskamp 1008
de Kluijskamp 1009
de Kluijskamp 1010
de Kluijskamp 1011
de Kluijskamp 1012
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
2 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
april 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Besluit voor winkelruimte verbouwen naar 2 appartementen, aan St. Agnetenweg 65, 6545AT Nijmegen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving termijnverlenging Z2026-00000426, St. Agnetenweg 65, 6545AT Nijmegen [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Gelderland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 19-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor de Kluijskamp 1225
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.