de Wellenkamp 1149
6545 NB, Nijmegen
Kenmerken
1982
Bouwjaar
173 m²
Woonoppervlakte
C
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 485.000
WOZ 2025
574 m²
Perceeloppervlakte
Neerbosch K 1654
Kadastrale aanduiding
de Wellenkamp 1149 in Nijmegen is een woning gebouwd in 1982 met 173 m² woonoppervlakte. Deze woning heeft energielabel C.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 485.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Nijmegen wordt gemiddeld 5,2% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 173 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1982 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Wil je weten wat de Wellenkamp 1149 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Nijmegen. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 485.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Redelijk
Een redelijk energielabel. Met gerichte investeringen is een flinke verbetering mogelijk.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 485.000
WOZ-waarde
€ 475.000
WOZ-waarde
€ 459.000
WOZ-waarde
€ 494.000
WOZ-waarde
€ 401.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+20.9% (+€ 84.000)
Huidige WOZ
€ 485.000
De WOZ-waarde van de Wellenkamp 1149 is in 4 jaar gestegen van € 401.000 naar € 485.000, een stijging van 20.9%. Dat is gemiddeld 5.2% per jaar. De sterkste stijging was 23.2% in één jaar. Er was ook een daling van 7.1% -dat kan komen door een marktcorrectie of een herbeoordeling door de gemeente. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
de Gildekamp 1103
6545LE Nijmegen
€ 298.000
de Gildekamp 3303
6545LA Nijmegen
€ 417.500
de Wellenkamp 1137
6545NB Nijmegen
€ 425.000
de Geerkamp 1028
6545HC Nijmegen
€ 450.000
St. Agnetenweg 110
6545AW Nijmegen
€ 625.000
de Gildekamp 5057
6545LT Nijmegen
€ 430.000
Meer op de Wellenkamp
de Wellenkamp 1101
de Wellenkamp 1102
de Wellenkamp 1103
de Wellenkamp 1104
de Wellenkamp 1105
de Wellenkamp 1106
€ 395.000
de Wellenkamp 1107
de Wellenkamp 1108
de Wellenkamp 1109
de Wellenkamp 1110
de Wellenkamp 1111
de Wellenkamp 1112
Locatie
Marktcontext Gelderland
Bron: nvm • 2026-Q1
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 10-05-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor de Wellenkamp 1149
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.