Holtgesbroek 1624
6546 PL, Nijmegen
Kenmerken
1994
Bouwjaar
130 m²
Woonoppervlakte
B
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 436.000
WOZ 2025
254 m²
Perceeloppervlakte
Neerbosch E 2373
Kadastrale aanduiding
Holtgesbroek 1624 in Nijmegen is een woning gebouwd in 1994 met 130 m² woonoppervlakte. Deze woning heeft energielabel B.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 436.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Nijmegen wordt gemiddeld 4,0% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 130 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1994 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Wil je weten wat Holtgesbroek 1624 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Nijmegen. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 436.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Goed
Een goed energielabel. Met kleine ingrepen kun je eventueel naar label A.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 436.000
WOZ-waarde
€ 393.000
WOZ-waarde
€ 379.000
WOZ-waarde
€ 373.000
WOZ-waarde
€ 328.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+32.9% (+€ 108.000)
Huidige WOZ
€ 436.000
De WOZ-waarde van Holtgesbroek 1624 is in 4 jaar gestegen van € 328.000 naar € 436.000, een stijging van 32.9%. Dat is gemiddeld 8.2% per jaar. De sterkste stijging was 13.7% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Hillekensacker 1258
6546KG Nijmegen
€ 375.000
Weteringweg 20
6546JZ Nijmegen
€ 350.000
Leuvensbroek 1251
6546XR Nijmegen
€ 439.000
Leuvensbroek 1928
6546XM Nijmegen
€ 385.000
de Meeuwse Acker 1415
6546DN Nijmegen
€ 477.000
Ackerbroekweg 9
6546HX Nijmegen
€ 415.000
Meer op Holtgesbroek
Holtgesbroek 1001
Holtgesbroek 1002
Holtgesbroek 1003
Holtgesbroek 1004
Holtgesbroek 1005
Holtgesbroek 1006
Holtgesbroek 1007
Holtgesbroek 1008
Holtgesbroek 1009
Holtgesbroek 1010
Holtgesbroek 1011
Holtgesbroek 1012
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
2 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Besluit voor het realiseren van een dakkapel aan de voorzijde van de woning, aan Holtgesbroek 1615, 6546PK Nijmegen [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving termijnverlenging Z2026-00000733, Holtgesbroek 1615, 6546PK Nijmegen [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Gelderland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 17-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Holtgesbroek 1624
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.