Staringplantsoen 13A
3202 XC, Spijkenisse
Kenmerken
1965
Bouwjaar
73 m²
Woonoppervlakte
C
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 259.000
WOZ 2025
4
Kamers (3 slaapkamers)
Resale
Bouwtype
Spijkenisse E 3523
Kadastrale aanduiding
€ 282.500
Laatst verkocht
Staringplantsoen 13A in Spijkenisse is een woning gebouwd in 1965 met 73 m² woonoppervlakte. Energielabel C bij een woning uit 1965: met gerichte investeringen in isolatie en installaties is een flinke verbetering mogelijk.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 259.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. De laatst bekende vraagprijs was € 282.500 (12-12-2025). In de regio Spijkenisse wordt gemiddeld 3,3% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 73 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1965 is dit een compact huis, ideaal als starterswoning of voor alleenstaanden. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Staringplantsoen 13A waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Spijkenisse. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 259.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1965, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Redelijk
Een redelijk energielabel. Met gerichte investeringen is een flinke verbetering mogelijk.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Ontwikkeling woningwaarde
Verkocht
€ 282.500
Dit was de vraagprijs.
Hoeveel moet je bieden?WOZ-waarde
€ 259.000
WOZ-waarde
€ 235.000
WOZ-waarde
€ 218.000
WOZ-waarde
€ 190.000
WOZ-waarde
€ 161.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+60.9% (+€ 98.000)
Huidige WOZ
€ 259.000
De WOZ-waarde van Staringplantsoen 13A is in 4 jaar gestegen van € 161.000 naar € 259.000, een stijging van 60.9%. Dat is gemiddeld 15.2% per jaar. De sterkste stijging was 18% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Frans Halsstraat 5
3202TD Spijkenisse
€ 269.900
Lobeliastraat 37
3202HR Spijkenisse
€ 275.000
Orchideestraat 20
3202HW Spijkenisse
€ 250.000
Orchideestraat 8
3202HW Spijkenisse
€ 265.000
Winston Churchilllaan 20
3202GP Spijkenisse
€ 235.000
Jacob Catsstraat 60
3202AL Spijkenisse
€ 275.000
Meer op Staringplantsoen
Staringplantsoen 1B
Staringplantsoen 1A
€ 250.000
Staringplantsoen 3B
Staringplantsoen 3A
Staringplantsoen 5B
Staringplantsoen 5A
Staringplantsoen 7B
Staringplantsoen 7A
€ 225.000
Staringplantsoen 9B
Staringplantsoen 9A
Staringplantsoen 11B
Staringplantsoen 11A
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
4 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
mei 2026
-
Overig Verleend
Gemeente Nissewaard - Verleende omgevingsvergunning Het verwijderen van een draagmuur Jacq. Perkstraat 26, 3202 AM Spijkenisse [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Nissewaard - Aanvraag omgevingsvergunning het verwijderen van een draagmuur Jacq. Perkstraat 26, 3202 AM Spijkenisse [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Nissewaard - Aanvraag omgevingsvergunning het realiseren van een dubbele nokverhoging op de 2e verdieping van de woning Multatulistraat 13, 3202 AP Spijkenisse [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Gemeente Nissewaard - Verleende omgevingsvergunning Bouw van garage/schuur, carport en aanbouw naast/achter de woning Groene Kruisweg 5, 3202 ST Spijkenisse [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Zuid-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 14-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Staringplantsoen 13A
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.