Woningmarkt Nissewaard
Ontdek verkoopprijzen, markttrends en woningdata voor Nissewaard. De afgelopen twee jaar zijn er 1.035 woningen verkocht.
Woningmarkt Nissewaard
1.035
Verkocht (2 jaar)
€ 404.679
Gem. verkoopprijs
+5,9%
Overbiedingspercentage
Bron: nvm • 2026-Q1
De gemeente Nissewaard ligt in de provincie Zuid-Holland en telt 44.554 geregistreerde woonadressen. De woningvoorraad in Nissewaard stamt gemiddeld uit 1983. Een mix van rijtjeswoningen en twee-onder-een-kap uit de naoorlogse periode, vaak met ruime tuinen.
Woningmarkt en verkoopprijzen
In de afgelopen twee jaar zijn er 1.035 woningen verkocht in Nissewaard tegen een gemiddelde verkoopprijs van € 404.679. Dat komt overeen met het landelijk gemiddelde. De woningmarkt in Nissewaard is competitief: kopers bieden gemiddeld 5,9% boven de vraagprijs. Dat betekent dat je als koper snel moet schakelen en een sterk, onderbouwd bod moet neerleggen. Een datagedreven biedadvies helpt je om het juiste bedrag te bepalen op basis van vergelijkbare transacties in Nissewaard. 75% van de woningen in de regio wordt boven de vraagprijs verkocht.
Wonen en leefomgeving
Met een gemiddelde woonoppervlakte van 132 m² biedt Nissewaard voldoende ruimte voor de meeste huishoudens.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Overweeg je een woning te kopen in Nissewaard? Houd er rekening mee dat de woningmarkt in Zuid-Holland competitief is. Een goed voorbereid bod vergroot je kans aanzienlijk. Met een biedadvies analyseren we vergelijkbare Kadaster-transacties, de WOZ-waarde en het overbiedingspercentage in Nissewaard om je optimale biedstrategie te bepalen. Wil je de waarde van een specifiek huis weten? Een waardebepaling vergelijkt het adres met recente verkopen in Nissewaard en berekent een marktconforme waarde-indicatie. Vergelijk altijd de WOZ-waarde met de vraagprijs -een groot verschil kan wijzen op een lok-vraagprijs om meer bieders aan te trekken. Laat bij oudere woningen altijd een bouwkundige keuring uitvoeren. Lees ook ons artikel over hoeveel overbieden op een huis voor meer tips.
Verduurzaming en energielabels
De woningen in Nissewaard zijn gemiddeld gebouwd rond 1983. Veel woningen uit deze periode hebben al enige isolatie, maar voldoen vaak niet aan de huidige standaarden. Met relatief kleine investeringen -HR++ beglazing, dakisolatie of een warmtepomp -is een flinke sprong in energielabel te maken. Een verbetering van label D naar B kan de energiekosten met 40-60% verlagen en de woningwaarde met €10.000-€30.000 verhogen.
Woningtypes en prijsniveaus
In Nissewaard vind je een mix van woningtypes. Het prijsniveau is representatief voor een gemeente met een gevarieerd aanbod: rijtjeswoningen, twee-onder-een-kapwoningen en appartementen. De verkoopprijzen in Nissewaard worden bepaald door locatie, woningtype, oppervlakte, bouwjaar en staat van onderhoud. Wil je de waarde van een woning berekenen? Een waardebepaling houdt rekening met al deze factoren.
Wonen in Nissewaard
Voordelen
- Actieve woningmarkt met voldoende aanbod
- Ruime woningen (gem. 132 m²)
Aandachtspunten
- Hoog overbiedingspercentage (5,9%)
Verkochte woningen
Marguerite Durasstraat 4
Spijkenisse
€ 350.000
Corrie Vonkplantsoen 31
Spijkenisse
€ 650.000
Waterzeil 60
Spijkenisse
€ 680.000
van Cruiningenweg 16
Heenvliet
€ 419.500
Damstraat 30
Spijkenisse
€ 299.500
Christiaan Huygenslaan 36
Spijkenisse
€ 450.000
Thorbeckelaan 39
Spijkenisse
€ 289.900
Krekelveen 621
Spijkenisse
€ 399.900
Leeuwesteijn 9
Heenvliet
€ 365.000
Hannie Schaftstraat 27
Spijkenisse
€ 689.500
Waterzeil 60
Spijkenisse
€ 680.000
Corrie Vonkplantsoen 31
Spijkenisse
€ 650.000
Nijlstraat 24
Spijkenisse
€ 625.000
Fregat 3
Spijkenisse
€ 625.000
Mainstraat 11
Spijkenisse
€ 495.000
Christiaan Huygenslaan 36
Spijkenisse
€ 450.000
Koningin Beatrixplein 25
Spijkenisse
€ 425.000
Acaciastraat 12
Spijkenisse
€ 425.000
Mandarijngaard 10
Spijkenisse
€ 265.000
Vlinderveen 201
Spijkenisse
€ 265.000
Uitstraat 207
Spijkenisse
€ 289.500
Thorbeckelaan 39
Spijkenisse
€ 289.900
Akeleistraat 34
Spijkenisse
€ 294.500
Damstraat 30
Spijkenisse
€ 299.500
Kanariestraat 5
Spijkenisse
€ 299.500
Vlotgras 48
Spijkenisse
€ 300.000
Marguerite Durasstraat 4
Spijkenisse
€ 350.000
Woonplaatsen in Nissewaard
Postcodegebieden in Nissewaard
Straten in Nissewaard
Eerste 100 straten getoond.
Gemeenten in de buurt van Nissewaard
Veelgestelde vragen
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 04-05-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
Woning kopen in Nissewaard?
Ontvang een datagedreven biedadvies of waardebepaling voor elk adres.