Zuid-Holland

Postcode 3205, Nissewaard

19 straten in postcodegebied 3205

3.517

Adressen

133

Verkocht (2 jaar)

€ 366.773

Gem. verkoopprijs

114 m²

Gem. oppervlakte

Postcodegebied 3205 in Nissewaard telt 3.517 adressen verdeeld over 19 straten. De gemiddelde verkoopprijs is € 366.773. Dat ligt onder het landelijk gemiddelde. Woningen hebben gemiddeld 114 m² woonoppervlakte.

Woningmarkt en verkoopprijzen

In postcodegebied 3205 zijn de afgelopen twee jaar 133 woningen verkocht. Dit wijst op een actieve woningmarkt met regelmatig aanbod -dat maakt een waardebepaling nauwkeuriger omdat er veel referentietransacties zijn. Ga je bieden op een woning in Nissewaard? Een biedadvies berekent je optimale bod op basis van het overbiedingspercentage en vergelijkbare verkopen.

Over dit postcodegebied

Postcodegebied 3205 ligt in de gemeente Nissewaard. Hieronder vind je een overzicht van alle 19 straten in dit postcodegebied. Klik op een straat om de individuele adressen te bekijken met kenmerken als bouwjaar, oppervlakte, WOZ-waarde en energielabel. De getoonde data is afkomstig uit openbare bronnen: het Kadaster (BAG), de gemeente (WOZ-waarden) en RVO (energielabels).

+3,1%

Gemiddeld overboden

Regionaal gemiddelde (Groot-Rijnmond), 2026-Q2. Nog geen lokale transactiedata beschikbaar.

Marktontwikkeling in Groot-Rijnmond

COROP-regio

Hoe de markt in COROP-regio Groot-Rijnmond zich per kwartaal ontwikkelde, op basis van de NVM-cijfers die wij bewaren. Nissewaard valt onder deze regio.

Gem. verkoopprijs

€ 467k +8,1% sinds Q1 '25

€432k

Q1 '25

€448k

Q2 '25

€456k

Q4 '25

€444k

Q1 '26

€467k

Q2 '26

Gem. overbieding

+3,1% boven vraagprijs (Q2 '26)

+2,6%

Q1 '25

+4,0%

Q2 '25

+3,5%

Q4 '25

+2,3%

Q1 '26

+3,1%

Q2 '26

Bron: NVM COROP-marktoverzicht • Groot-Rijnmond. De verkoopprijs is een gemiddelde per kwartaal en beweegt mee met het type woningen dat verkocht is (samenstellingseffect); het is geen prijsindex.

Overbieden per woningtype in Groot-Rijnmond

COROP-regio

Nissewaard valt onder de COROP-regio Groot-Rijnmond. De NVM publiceert per COROP een breakdown per woningtype. Een tussenwoning vraagt vrijwel altijd meer overbieding dan een vrijstaand huis.

Woningtype

Gem. overbieding

% Boven vraagprijs

Tussenwoning Hoogst

+3,8%

77%

Appartement

+3,4%

68%

Hoekwoning

+3,1%

70%

2-onder-1-kap

+1,6%

62%

Vrijstaand Laagst

-0,7%

39%

Bron: NVM COROP-marktoverzicht 2026-Q2 • Groot-Rijnmond. Cijfers zijn gemiddelden per kwartaal; individuele transacties kunnen sterk afwijken.

Straten in 3205

Aaldijk 2 Baarsveen 414 Beverveen 313 Drogendijk 1 Egelveen 86 Gaddijk 15 Karperveen 373 Kikkerveen 242 Krekelveen 302 Libelleveen 104 Meeldijk 6 Middelweg 1 Ottersveen 187 Salamanderveen 143 Slakkenveen 257 Snoekenveen 564 Sportpolderweg 3 Vlinderveen 374 Wezelveen 130

Kaart 3205 Nissewaard

Kleur op

Geen data

Verkochte woningen

Bedragen zijn de laatste vraagprijs voor verkoop, niet de definitieve transactieprijs (die is niet publiek).

Krekelveen 324

Spijkenisse

Woningmarkt en verkoopprijzen

Over dit postcodegebied

Marktontwikkeling in Groot-Rijnmond

Overbieden per woningtype in Groot-Rijnmond

Straten in 3205

Kaart 3205 Nissewaard

Verkochte woningen

Postcodes in de buurt van 3205

Veelgestelde vragen

Woning kopen in Nissewaard?