Zuid-Holland

Postcode 3205, Nissewaard

19 straten in postcodegebied 3205

3.517

Adressen

135

Verkocht (2 jaar)

€ 366.967

Gem. verkoopprijs

114 m²

Gem. oppervlakte

Postcodegebied 3205 in Nissewaard telt 3.517 adressen verdeeld over 19 straten. De gemiddelde verkoopprijs is € 366.967. Dat ligt onder het landelijk gemiddelde. Woningen hebben gemiddeld 114 m² woonoppervlakte.

Woningmarkt en verkoopprijzen

In postcodegebied 3205 zijn de afgelopen twee jaar 135 woningen verkocht. Dit wijst op een actieve woningmarkt met regelmatig aanbod -dat maakt een waardebepaling nauwkeuriger omdat er veel referentietransacties zijn. Ga je bieden op een woning in Nissewaard? Een biedadvies berekent je optimale bod op basis van het overbiedingspercentage en vergelijkbare verkopen.

Over dit postcodegebied

Postcodegebied 3205 ligt in de gemeente Nissewaard. Hieronder vind je een overzicht van alle 19 straten in dit postcodegebied. Klik op een straat om de individuele adressen te bekijken met kenmerken als bouwjaar, oppervlakte, WOZ-waarde en energielabel. De getoonde data is afkomstig uit openbare bronnen: het Kadaster (BAG), de gemeente (WOZ-waarden) en RVO (energielabels).

+3,1%

Gemiddeld overboden

Regionaal gemiddelde (Groot-Rijnmond), 2026-Q2. Nog geen lokale transactiedata beschikbaar.

Marktontwikkeling in Groot-Rijnmond

COROP-regio

Hoe de markt in COROP-regio Groot-Rijnmond zich per kwartaal ontwikkelde, op basis van de NVM-cijfers die wij bewaren. Nissewaard valt onder deze regio.

Gem. verkoopprijs

€ 467k +8,1% sinds Q1 '25

€432k

Q1 '25

€448k

Q2 '25

€456k

Q4 '25

€444k

Q1 '26

€467k

Q2 '26

Gem. overbieding

+3,1% boven vraagprijs (Q2 '26)

+2,6%

Q1 '25

+4,0%

Q2 '25

+3,5%

Q4 '25

+2,3%

Q1 '26

+3,1%

Q2 '26

Bron: NVM COROP-marktoverzicht • Groot-Rijnmond. De verkoopprijs is een gemiddelde per kwartaal en beweegt mee met het type woningen dat verkocht is (samenstellingseffect); het is geen prijsindex.

Overbieden per woningtype in Groot-Rijnmond

COROP-regio

Nissewaard valt onder de COROP-regio Groot-Rijnmond. De NVM publiceert per COROP een breakdown per woningtype. Een tussenwoning vraagt vrijwel altijd meer overbieding dan een vrijstaand huis.

Woningtype

Gem. overbieding

% Boven vraagprijs

Tussenwoning Hoogst

+3,8%

77%

Appartement

+3,4%

68%

Hoekwoning

+3,1%

70%

2-onder-1-kap

+1,6%

62%

Vrijstaand Laagst

-0,7%

39%

Bron: NVM COROP-marktoverzicht 2026-Q2 • Groot-Rijnmond. Cijfers zijn gemiddelden per kwartaal; individuele transacties kunnen sterk afwijken.

Straten in 3205

Aaldijk 2 Baarsveen 414 Beverveen 313 Drogendijk 1 Egelveen 86 Gaddijk 15 Karperveen 373 Kikkerveen 242 Krekelveen 302 Libelleveen 104 Meeldijk 6 Middelweg 1 Ottersveen 187 Salamanderveen 143 Slakkenveen 257 Snoekenveen 564 Sportpolderweg 3 Vlinderveen 374 Wezelveen 130

Kaart 3205 Nissewaard

Kleur op

Geen data

Nieuwste woningen in 3205 Nissewaard

De laatst opgeleverde woningen volgens het bouwjaar in de Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG).

Gaddijk 17

3205LA Spijkenisse

2022

217 m² Vrijstaand

Gaddijk 15

3205LA Spijkenisse

2021

216 m² Vrijstaand

Meeldijk 15

3205LB Spijkenisse

2014

58 m² Vrijstaand Label A+

Krekelveen 338

3205RJ Spijkenisse

2008

133 m² Hoekwoning

Krekelveen 340

3205RJ Spijkenisse

2008

153 m² Vrijstaand Label A++

Krekelveen 342

3205RJ Spijkenisse

2008

137 m² Hoekwoning

Krekelveen 344

3205RJ Spijkenisse

2008

122 m² Vrijstaand

Krekelveen 346

3205RJ Spijkenisse

2008

121 m² Rij- of tussenwoning Label A

Krekelveen 348

3205RJ Spijkenisse

2008

121 m² Vrijstaand Label A

Krekelveen 350

3205RJ Spijkenisse

2008

117 m² Vrijstaand Label A

Postcodes in de buurt van 3205

3204

3,591 adressen

3206

4,599 adressen

3203

2,104 adressen

3207

6,626 adressen

3202

4,049 adressen

3208

3,305 adressen

3201

9,402 adressen

3209

838 adressen

3211

813 adressen

Veelgestelde vragen

In de afgelopen twee jaar zijn er 135 woningen verkocht in Nissewaard (3205).

De gemiddelde verkoopprijs van woningen in Nissewaard (3205) is € 366.967 op basis van transacties in de afgelopen twee jaar.

Met de Percelio Waardebepaling ontvang je binnen enkele minuten een datagedreven waarde-indicatie op basis van vergelijkbare verkopen, WOZ-waarden en marktstatistieken.

Dat hangt af van de locatie, het woningtype en de marktomstandigheden. Met het Percelio BiedAdvies krijg je een onderbouwd advies op basis van actuele data.

Percelio Data Team

Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden en CBS-statistieken. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.

Laatst bijgewerkt: 20-09-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS

Woning kopen in Nissewaard?

Ontvang een datagedreven biedadvies of waardebepaling voor elk adres.

BiedAdvies aanvragen Waardebepaling