Postcode 3203, Nissewaard

Postcodegebied 3203 heeft 45 straten. Het ligt in de gemeente Nissewaard, provincie Zuid-Holland.

2.104
Adressen: 44
Verkocht in 2 jaar: € 403.870
Gemiddelde vraagprijs, verkochte woningen: 109 m²
Gemiddelde oppervlakte

Postcodegebied 3203 in Nissewaard telt 2.104 adressen verdeeld over 45 straten. De gemiddelde verkoopprijs is € 403.870. Dat komt overeen met het landelijk gemiddelde. Woningen hebben gemiddeld 109 m² woonoppervlakte.

Woningmarkt en verkoopprijzen

In postcodegebied 3203 zijn de afgelopen twee jaar 44 woningen verkocht. Een gemiddeld actieve markt met voldoende referentiepunten voor een betrouwbare woningwaarde berekening. Ga je bieden op een woning in Nissewaard? Een biedadvies berekent je optimale bod op basis van het overbiedingspercentage en vergelijkbare verkopen.

Over dit postcodegebied

Postcodegebied 3203 ligt in de gemeente Nissewaard. Hieronder vind je een overzicht van alle 45 straten in dit postcodegebied. Klik op een straat om de individuele adressen te bekijken met kenmerken als bouwjaar, oppervlakte, WOZ-waarde en energielabel. De getoonde data is afkomstig uit openbare bronnen: het Kadaster (BAG), de gemeente (WOZ-waarden) en RVO (energielabels).

+1,8%

Gemiddeld overboden

Regionaal gemiddelde (Groot-Rijnmond), 2026-Q3. Nog geen lokale transactiedata beschikbaar.

Marktontwikkeling in Groot-Rijnmond

COROP-regio

Hoe de markt in COROP-regio Groot-Rijnmond zich per kwartaal ontwikkelde, op basis van de NVM-cijfers die wij bewaren. Nissewaard valt onder deze regio.

Gem. verkoopprijs

€ 457k +5,8% sinds Q1 '25

€432k

Q1 '25

€448k

Q2 '25

€453k

Q3 '25

€456k

Q4 '25

€444k

Q1 '26

€467k

Q2 '26

€457k

Q3 '26

Gem. overbieding

+1,8% boven vraagprijs (Q3 '26)

+2,6%

Q1 '25

+4,0%

Q2 '25

+3,4%

Q3 '25

+3,5%

Q4 '25

+2,3%

Q1 '26

+3,1%

Q2 '26

+1,8%

Q3 '26

Bron: NVM COROP-marktoverzicht • Groot-Rijnmond. De verkoopprijs is een gemiddelde per kwartaal en beweegt mee met het type woningen dat verkocht is (samenstellingseffect); het is geen prijsindex.

Overbieden per woningtype in Groot-Rijnmond

COROP-regio

Nissewaard valt onder de COROP-regio Groot-Rijnmond. De NVM publiceert per COROP een breakdown per woningtype. Een tussenwoning vraagt vrijwel altijd meer overbieding dan een vrijstaand huis.

Woningtype

Gem. overbieding

% Boven vraagprijs

Tussenwoning Hoogst

+2,3%

66%

Appartement

+2,1%

61%

Hoekwoning

+1,7%

61%

2-onder-1-kap

+0,3%

53%

Vrijstaand Laagst

-1,5%

34%

Bron: NVM COROP-marktoverzicht 2026-Q3 • Groot-Rijnmond. Cijfers zijn gemiddelden per kwartaal; individuele transacties kunnen sterk afwijken.

Straten in 3203

Per straat het aantal adressen. Klik voor de adressen en de woningdata.

Kaart 3203 Nissewaard

Kleur op

Geen data

Nieuwste woningen in 3203 Nissewaard

De laatst opgeleverde woningen volgens het bouwjaar in de Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG).

Beukenlaan 1B

3203AC Spijkenisse

2014

50 m² Appartement Label A+

Beukenlaan 1J

3203AC Spijkenisse

2014

50 m² Appartement Label A

Beukenlaan 1K

3203AC Spijkenisse

2014

50 m² Appartement Label A

Beukenlaan 1A

3203AC Spijkenisse

2014

50 m² Appartement Label A+

Beukenlaan 1G

3203AC Spijkenisse

2014

50 m² Appartement Label A

Beukenlaan 1H

3203AC Spijkenisse

2014

50 m² Appartement Label A

Beukenlaan 1F

3203AC Spijkenisse

2014

50 m² Appartement Label A

Beukenlaan 1E

3203AC Spijkenisse

2014

50 m² Appartement Label A

Beukenlaan 1D

3203AC Spijkenisse

2014

50 m² Appartement Label A

Beukenlaan 1C

3203AC Spijkenisse

2014

50 m² Appartement Label A

Veelgestelde vragen

In de afgelopen twee jaar zijn er 44 woningen verkocht in Nissewaard (3203).

De gemiddelde verkoopprijs van woningen in Nissewaard (3203) is € 403.870 op basis van transacties in de afgelopen twee jaar.

Met de Percelio Waardebepaling ontvang je binnen enkele minuten een datagedreven waarde-indicatie op basis van vergelijkbare verkopen, WOZ-waarden en marktstatistieken.

Dat hangt af van de locatie, het woningtype en de marktomstandigheden. Met het Percelio BiedAdvies krijg je een onderbouwd advies op basis van actuele data.

Postcodes in de buurt van 3203

Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden en CBS-statistieken. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda. Laatst bijgewerkt: 14-11-2026. Bronnen: Kadaster BAG, CBS.

Woning kopen in Nissewaard?

Ontvang een datagedreven biedadvies of waardebepaling voor elk adres.

BiedAdvies aanvragen Waardebepaling