Wonen in Simonshaven, Nissewaard

Name: Wijk Simonshaven, Nissewaard
Address: NL

Prijzen, cijfers en straten in de wijk Simonshaven. Simonshaven ligt in Nissewaard.

Kerncijfers Simonshaven

Behoort tot de 30% duurste wijken van Nissewaard.

Aantal woningen

474

Gem. bouwjaar

1982

Gem. woonoppervlak

137 m²

Gem. WOZ-waarde

€ 347.000

Bouwjaar en woonoppervlak: gemiddelden uit de BAG. WOZ-waarde: CBS, gemiddelde per wijk.

Simonshaven telt circa 474 woningen. De woningen zijn gemiddeld gebouwd rond 1982. Naoorlogse bouw -controleer de staat van isolatie en eventueel asbest bij woningen van vóór 1994.

Wonen en leefomgeving

Het is overwegend een koopwijk (70% koopwoningen). Het gebied is niet stedelijk. Voorzieningen in en rond Simonshaven: Een basisschool op 2,7 km, een supermarkt op 2,8 km, een huisarts op 2,7 km, een ziekenhuis op 6,7 km en het treinstation op 21,3 km.

Marktontwikkeling in Groot-Rijnmond

COROP-regio

Hoe de markt in COROP-regio Groot-Rijnmond zich per kwartaal ontwikkelde, op basis van de NVM-cijfers die wij bewaren. Nissewaard valt onder deze regio.

Gem. verkoopprijs

€ 467k +8,1% sinds Q1 '25

€432k

Q1 '25

€448k

Q2 '25

€456k

Q4 '25

€444k

Q1 '26

€467k

Q2 '26

Gem. overbieding

+3,1% boven vraagprijs (Q2 '26)

+2,6%

Q1 '25

+4,0%

Q2 '25

+3,5%

Q4 '25

+2,3%

Q1 '26

+3,1%

Q2 '26

Bron: NVM COROP-marktoverzicht • Groot-Rijnmond. De verkoopprijs is een gemiddelde per kwartaal en beweegt mee met het type woningen dat verkocht is (samenstellingseffect); het is geen prijsindex.

Overbieden per woningtype in Groot-Rijnmond

COROP-regio

Nissewaard valt onder de COROP-regio Groot-Rijnmond. De NVM publiceert per COROP een breakdown per woningtype. Een tussenwoning vraagt vrijwel altijd meer overbieding dan een vrijstaand huis.

Woningtype

Gem. overbieding

% Boven vraagprijs

Tussenwoning Hoogst

+3,8%

77%

Appartement

+3,4%

68%

Hoekwoning

+3,1%

70%

2-onder-1-kap

+1,6%

62%

Vrijstaand Laagst

-0,7%

39%

Bron: NVM COROP-marktoverzicht 2026-Q2 • Groot-Rijnmond. Cijfers zijn gemiddelden per kwartaal; individuele transacties kunnen sterk afwijken.

Leefbaarheid

Cijfers per wijk (bron: CBS Wijken & Buurten 2026, via PDOK).

Inwoners 625

Huishoudens 315

Koopwoningen 70%

Huurwoningen 30%

Afstand huisarts 2.7 km

Afstand supermarkt 2.8 km

Afstand basisschool 2.7 km

Afstand treinstation 21.3 km

Afstand ziekenhuis 6.7 km

Stedelijkheid niet stedelijk

Straten in Simonshaven

23 straten in deze wijk.

Beverwijkstraat 62 Biertsedijk 7 Biertsedijk Oost 8 Dorpsweg 13 Dreef 1 Garsdijk 5 Hogeweg 43 Hoofd 1 Kerkweg 1 Lageweg 3 M de Graaffstraat 12 Molendijk 20 Nieuwe Veerdam 3 Oude Veerdam 8 Peperstraat 2 Prinses Ireneplein 10 Prinses Margrietplein 12 Rachelseweg 2 Rietbroekweg 2 Ring 63 Schuddebeursedijk 12 Stompaardsedijk 2 Wevelsweg 182

Andere wijken in Nissewaard

Abbenbroek Buitengebied Centrum De Akkers De Elementen De Hoek Geervliet Gildenwijk Groenewoud Groot water Halfweg Heenvliet

Percelio Data Team

Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden en CBS-statistieken. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.

Laatst bijgewerkt: 27-09-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS