Clara Visserstraat 3
3207 TH, Spijkenisse
Kenmerken
1990
Bouwjaar
111 m²
Woonoppervlakte
B
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 319.000
WOZ 2025
4.850 m²
Perceeloppervlakte
Spijkenisse F 5192
Kadastrale aanduiding
Clara Visserstraat 3 in Spijkenisse is een woning gebouwd in 1990 met 111 m² woonoppervlakte. Deze woning heeft energielabel B.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 319.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Spijkenisse wordt gemiddeld 3,3% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 111 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1990 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Wil je weten wat Clara Visserstraat 3 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Spijkenisse. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 319.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Goed
Een goed energielabel. Met kleine ingrepen kun je eventueel naar label A.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 319.000
WOZ-waarde
€ 291.000
WOZ-waarde
€ 272.000
WOZ-waarde
€ 266.000
WOZ-waarde
€ 230.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+38.7% (+€ 89.000)
Huidige WOZ
€ 319.000
De WOZ-waarde van Clara Visserstraat 3 is in 4 jaar gestegen van € 230.000 naar € 319.000, een stijging van 38.7%. Dat is gemiddeld 9.7% per jaar. De sterkste stijging was 15.7% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Boxbergenweg 4
3207KK Spijkenisse
€ 599.500
Amazonestraat 55
3207NA Spijkenisse
€ 399.500
Tigrisstraat 22
3207AN Spijkenisse
€ 425.000
Marie van Zeggelenstraat 39
3207HP Spijkenisse
€ 400.000
Indusstraat 66
3207AD Spijkenisse
€ 450.000
Maria Kleine-Gartmanstraat 46
3207VL Spijkenisse
€ 550.000
Meer op Clara Visserstraat
Clara Visserstraat 1
Clara Visserstraat 5
Clara Visserstraat 7
Clara Visserstraat 9
Clara Visserstraat 11
Clara Visserstraat 13
Clara Visserstraat 15
Clara Visserstraat 17
Clara Visserstraat 19
Clara Visserstraat 21
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
2 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Verleend
Gemeente Nissewaard - Verleende exploitatievergunning het exploiteren van een openbare inrichting (horeca) Lucky City VOF - Hadewychplaats 108, 3207 KG Spijkenisse [exploitatievergunning]
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Nissewaard - Aanvraag omgevingsvergunning het plaatsen van een klimaatinstallatie op het dak Maria Rutgers-Hoitsemastraat 2, 3207 EJ Spijkenisse [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Zuid-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 21-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Clara Visserstraat 3
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.