Nieuwstraat 396
3201 EG, Spijkenisse
Kenmerken
2002
Bouwjaar
121 m²
Woonoppervlakte
B
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 393.000
WOZ 2025
7.975 m²
Perceeloppervlakte
Spijkenisse D 8225
Kadastrale aanduiding
Nieuwstraat 396 in Spijkenisse is een woning gebouwd in 2002 met 121 m² woonoppervlakte. Deze woning heeft energielabel B.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 393.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Spijkenisse wordt gemiddeld 3,3% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 121 m² woonoppervlakte en bouwjaar 2002 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Wil je weten wat Nieuwstraat 396 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Spijkenisse. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 393.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Goed
Een goed energielabel. Met kleine ingrepen kun je eventueel naar label A.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 393.000
WOZ-waarde
€ 364.000
WOZ-waarde
€ 338.000
WOZ-waarde
€ 328.000
WOZ-waarde
€ 284.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+38.4% (+€ 109.000)
Huidige WOZ
€ 393.000
De WOZ-waarde van Nieuwstraat 396 is in 4 jaar gestegen van € 284.000 naar € 393.000, een stijging van 38.4%. Dat is gemiddeld 9.6% per jaar. De sterkste stijging was 15.5% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Uitstraat 73
3201EN Spijkenisse
€ 360.000
Vaartstraat 4
3201BS Spijkenisse
€ 489.950
Vlietstraat 4
3201BT Spijkenisse
€ 450.000
Hongerlandsedijk 716
3201LW Spijkenisse
€ 495.000
Uitstraat 65
3201EN Spijkenisse
€ 350.000
Hongerlandsedijk 260
3201LW Spijkenisse
€ 650.000
Meer op Nieuwstraat
Nieuwstraat 1
Nieuwstraat 1
Nieuwstraat 2
Nieuwstraat 2
Nieuwstraat 3
Nieuwstraat 4
Nieuwstraat 4
Nieuwstraat 5
Nieuwstraat 5
Nieuwstraat 6
Nieuwstraat 6
Nieuwstraat 7
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
2 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Nissewaard - Aanvraag omgevingsvergunning transformatie van winkel- naar woonruimte - De Diamant Breestoep 3, 3201 EH Spijkenisse, Verzoeklocatie 2026052000393 [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Reclame Verleend
Gemeente Nissewaard - Verleende omgevingsvergunning -Het plaatsen van gevelreclame Dirck3 -Damstraat 27, 3201 DA Spijkenisse [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Zuid-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 21-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Nieuwstraat 396
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.