Legeweg 12
9101 MC, Dokkum
Kenmerken
1903
Bouwjaar
55 m²
Woonoppervlakte
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 202.000
WOZ 2025
514 m²
Perceeloppervlakte
Dokkum A 3681
Kadastrale aanduiding
Legeweg 12 in Dokkum is een woning gebouwd in 1903 met 55 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 202.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Dokkum wordt gemiddeld 2,6% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 55 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1903 is dit een compact huis, ideaal als starterswoning of voor alleenstaanden. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Legeweg 12 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Dokkum. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 202.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1903, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Onbekend
Er is geen energielabel bekend voor deze woning. Vraag het energielabel op bij de verkopende partij.
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 202.000
WOZ-waarde
€ 199.000
WOZ-waarde
€ 189.000
WOZ-waarde
€ 187.000
WOZ-waarde
€ 152.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+32.9% (+€ 50.000)
Huidige WOZ
€ 202.000
De WOZ-waarde van Legeweg 12 is in 4 jaar gestegen van € 152.000 naar € 202.000, een stijging van 32.9%. Dat is gemiddeld 8.2% per jaar. De sterkste stijging was 23% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Meer op Legeweg
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
16 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Kappen Aangevraagd
Besluit op aanvraag omgevingsvergunning voor het kappen van een boom op locatie Hogepol 18, 9101 LZ Dokkum [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Besluit op aanvraag omgevingsvergunning voor het plaatsen van een hek op locatie Legeweg 27, 9101 MB Dokkum [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Besluit op aanvraag omgevingsvergunning voor het plaatsen van een nieuw naambord op locatie Keppelstraat 8, 9101 MV Dokkum [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Besluit op aanvraag omgevingsvergunning voor het realiseren van een wijnbar op locatie De Zijl 7, 9101 ML Dokkum [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Ontvangst aanvraag omgevingsvergunning Grote Breedstraat 25, 9101 KH Dokkum [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Ontvangst aanvraag omgevingsvergunning Hogepol 18, 9101 LZ Dokkum [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Verlengen beslistermijn vergunning Legeweg 27, 9101 MB Dokkum [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Ontvangst aanvraag omgevingsvergunning Legeweg 34, 9101 MC Dokkum [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Ontvangst aanvraag omgevingsvergunning De Zijl 7, 9101 ML Dokkum [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Reclame Aangevraagd
Besluit op aanvraag omgevingsvergunning voor het plaatsen van reclame en aanpassen van de winkelpui op locatie Grote Breedstraat 27, 9101 KH Dokkum [omgevingsvergunning]
-
Reclame Geweigerd
Geweigerd: Besluit op aanvraag omgevingsvergunning voor het plaatsen van reclame aan de gevel op locatie Hoogstraat 10, 9101 LJ Dokkum [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Besluit op aanvraag omgevingsvergunning Hoogstraat 10, 9101 LJ Dokkum [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Besluit op aanvraag omgevingsvergunning voor het wijzigen van de gevels en kozijnen op locatie Hoogstraat 22, 9101 LJ Dokkum, Waagstraat 2, 9101 LC Dokkum [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Besluit op aanvraag omgevingsvergunning voor het realiseren van appartementen op locatie Grote Breedstraat 31, 9101 KH Dokkum [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Ontvangst aanvraag omgevingsvergunning Grote Breedstraat 27, 9101 KH Dokkum [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Besluit op aanvraag omgevingsvergunning voor voor het wijzigen van de logieappartementen naar woonappartementen op locatie Boterstraat 7, 9101 KG Dokkum [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Friesland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 22-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Legeweg 12
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.